Jeśli planujesz przeprowadzić się, wynająć najemcę lub zająć budynek w celach biznesowych, musisz uzyskać pozwolenie na użytkowanie i użytkowanie. Bez tego twoje prawo do istnienia lub działania w zakładzie nie zostanie uznane przez lokalną agencję rządową lub dział budowlany. Możesz również ponieść kary, takie jak grzywny i eksmisja, jeśli nie podejmiesz niezbędnych kroków, aby uzyskać to zezwolenie.
Cel, powód
Zezwolenie na użytkowanie i użytkowanie potwierdza warunki życia domu lub budynku. Udowadnia, że budynek lub struktura została sprawdzona i spełniła wymagania bezpieczeństwa i kodeks zdrowia. Wskazuje również, że agencje rządowe stanowe wyraziły zgodę na wykorzystanie struktury, ponieważ jej właściciel spełnił wszystkie warunki wstępne, aby korzystać z niej zgodnie z prawem i udostępnić ją publicznie.
Używa
Osoba musi uzyskać pozwolenie na użytkowanie i użytkowanie w różnych sytuacjach, na przykład podczas budowy nowego budynku, przejęcia na własność budynku przemysłowego lub handlowego, powiększenia powierzchni najemcy, zastąpienia unieważnionego lub wygasłego pozwolenia, naprawy poważnych szkód budowlanych lub renowacji lokatora przestrzeń. Niektóre zakłady, które muszą uzyskać zezwolenie na użytkowanie i użytkowanie, to szpitale, restauracje, szkoły i instytucje opieki zdrowotnej. Istnieją również okoliczności niezwiązane z nieruchomościami, które wymagają uzyskania zezwolenia, takie jak otwarcie kiosku bożonarodzeniowego lub stojaka na choinkę świąteczną, a także sprzedaż namiotów lub inna promocja na zewnątrz.
Znaczenie
Wykorzystanie i pozwolenia na użytkowanie chronią kupujących, sprzedających, najemców i najemców w zakresie nieruchomości. Każdy, kto wynajmuje dowolny budynek, musi mieć to zezwolenie, ponieważ pokazuje, że zewnętrzne i wewnętrzne struktury budynku są gotowe dla najemców. W ten sposób pozwolenie chroni potencjalnych najemców przed wynajęciem lub zakupem miejsca, które ma ukryte zagrożenia dla zdrowia lub bezpieczeństwa. Zezwolenie chroni również pracowników w budynku, zapewniając, że wszystkie obszary konstrukcji są bezpieczne i bezpieczne.
Warunki
Warunki użytkowania i pozwolenia na użytkowanie różnią się w zależności od jurysdykcji i stanu. Na przykład w niektórych stanach zezwolenia nie wygasają i wymagają odnowienia tylko wtedy, gdy wykorzystanie lub wymiary przestrzeni ulegną zmianie, na przykład po remoncie lub ekspansji do przestrzeni. Ma to na celu zapewnienie, że wszelkie wprowadzone zmiany są nadal zgodne z kodeksami bezpieczeństwa i higieny budynku. Większość stanów wydaje kary, jeśli właściciel budynku narusza postanowienia pozwolenia, np. Nie zgłasza zmian wprowadzonych w strukturze. Kary te mogą obejmować grzywny - nawet 50 USD za pierwsze przestępstwo i 300 USD lub więcej za drugie lub trzecie naruszenie - oraz utratę prawa do zajmowania lub używania struktury.
