Otwarcie biura nieruchomości na Florydzie to coś więcej niż możliwość sprzedaży nieruchomości. Wymaga biznesplanu, odpowiedniego licencjonowania, funduszy inwestycyjnych i silnej strategii marketingowej, aby otworzyć biuro i zwabić klientów, którzy chcą sprzedać i kupić nieruchomości. Floryda, podobnie jak większość stanów, wymaga, aby firmy zajmujące się nieruchomościami były obsługiwane przez co najmniej jednego licencjonowanego brokera nieruchomości wraz z odpowiednio licencjonowanym personelem. Dla tych, którzy spełniają te wymagania, Floryda wydaje się idealnym rynkiem, aby otworzyć pośrednictwo w obrocie nieruchomościami. Stan Sunshine był jednym z 10 najszybciej rozwijających się stanów w USA w ciągu ostatnich siedmiu dekad od 2010 roku, według danych amerykańskiego spisu ludności.
Zdobądź doświadczenie, wiedzę i uzyskaj właściwą licencję na sprzedaż nieruchomości. Przed otwarciem własnego pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, pod nadzorem innego doświadczonego i licencjonowanego brokera. Uzyskaj licencję, biorąc udział w kursie i zdając egzamin stanowy na Florydzie, aby móc legalnie sprzedawać nieruchomości w tym stanie. Odwiedź stronę internetową Departamentu Biznesu i Regulacji Zawodowych na Florydzie, aby ubiegać się o licencję. Weź dodatkowe kursy i przygotuj się do uzyskania certyfikatu brokera stanowego. Przestudiuj statuetki i ustawy na Florydzie dotyczące sprzedaży i zakupu nieruchomości, przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego i różnych dostępnych nieruchomości. Oczekuj, że proces zostania odpowiednio przeszkolonym i licencjonowanym zajmie minimum dwa do trzech lat.
Opracuj biznesplan. Zdecyduj, gdzie będzie zlokalizowana Twoja firma i dlaczego, ile agentów nieruchomości chcesz zatrudnić i jak zostaną opłacone oraz w jaki sposób sprzedasz swój dom maklerski, aby przyciągnąć klientów. Zbadaj lokalizacje biur i uzyskaj szacunki dotyczące ubezpieczenia, wynajmu i wynajmu nieruchomości. Określić koszt materiałów biurowych, komputerów i innego sprzętu. Użyj statystyk z amerykańskiego biura spisów ludności, aby określić rodzaj klientów w stanie, który chcesz reprezentować. Porównaj swój plan z dostępnymi środkami. Rozważ skontaktowanie się z bankiem i przedstawienie planu uzyskania kredytu na działalność, jeśli to konieczne.
Określ strukturę prawną swojej firmy - korporacja, LLC, spółka osobowa lub LLP. Archiwizuj pliki z urzędami państwowymi i lokalnymi. Odwiedź stronę internetową Departamentu Biznesu i Regulacji Zawodowych na Florydzie, aby ubiegać się o licencję na prowadzenie biura. Uzyskaj federalny numer identyfikacji podatkowej, aby móc legalnie płacić pracownikom, kontaktując się z Internal Revenue Service lub odwiedzając jego stronę internetową.
Zabezpiecz swoją lokalizację biurową i zacznij zatrudniać pracowników, korzystając z planu biznesowego jako przewodnika. Upewnij się, że Twoi pracownicy odnawiają swoje poświadczenia licencyjne co dwa lata, zgodnie z wymogami prawa stanowego.
Reklamuj swoje biuro w lokalnych gazetach i online. Statystyki pokazują, że coraz więcej homebuyerów korzysta z internetu, aby znaleźć dostępne nieruchomości i agentów nieruchomości. Utwórz i utrzymuj witrynę internetową dla swojej firmy, aby pomóc w generowaniu klientów.
