Opłata administracyjna w zakresie podatku od nieruchomości pobierana jest dwa razy w roku w celu sfinansowania operacji rządowych. Jest obliczany na podstawie "oszacowanej wyceny" twojej nieruchomości, określonej przez eksperta powiatowego. Podatek od nieruchomości jest głównym źródłem dochodów dla powiatów i innych samorządów lokalnych, takich jak szkoły, szpitale i okręgi pożarnicze.
Ocena Wyceny
Wycena oszacowana to prawna ocena rzeczoznawcy powiatowego określająca wartość nieruchomości, niekoniecznie płacona przez kupującego. Na tej podstawie opiera się twój podatek od nieruchomości i inne specjalne podatkowe opłaty lokalne. Jeśli więc Twoja nieruchomość jest oceniana na 100 000 USD, a podatek od nieruchomości w tym kraju wynosi 1,07 USD za każdą wycenę szacowaną na 1000 USD, to jesteś winien 107 USD.
Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja
Wysokość podatku lokalnego od nieruchomości różni się w zależności od tego, gdzie się znajdujesz i jakie dodatkowe zatwierdzone obligacje lub opłaty zostały zatwierdzone. Jeśli mieszkasz w mieście, na przykład, zapłacisz podatek od nieruchomości powiatowych (wraz z podatkiem od nieruchomości), ale nie podatek miejski lub podatek od nieruchomości. Twój znajomy w całym mieście może zapłacić więcej, ponieważ oprócz tych podatków, jego okręg szkolny przekazał obligacje budowlane.
Obliczanie podatku od nieruchomości w County County
Gdy znasz już wycenę nieruchomości i jej lokalizację w różnych okręgach podatkowych, możesz obliczyć podatek od nieruchomości (jeśli znasz stawkę podatku od nieruchomości w danym okręgu). Załóżmy, że stawka podatku od nieruchomości w hrabstwie wynosi 1,07 USD za 1000 USD oszacowanej wyceny. Więc płacisz 107 $ w oparciu o własność 100 000 $, ale to nie jest twój cały rachunek podatkowy.
Załóżmy, że twoja własność również znajduje się w okręgu szpitalnym, który pobiera "44 centy za 1000 $", okręg biblioteki, który pobiera 31 centów, oraz okręg szkolny, który pobiera 2,25 USD. Twój całkowity podatek od nieruchomości, w tym opłata za podatek lokalny, wynosi 407 USD rocznie.
