Odpowiedzialność za lokal jest zasadą prawną, że właściciele nieruchomości mają pewien poziom odpowiedzialności za wypadki i urazy w ich własności lub lokalach. Odpowiedzialność lokalu wywiera wpływ na firmy posiadające własność gospodarczą i które są prawnie odpowiedzialne za bezpieczeństwo zaproszonych gości na tę nieruchomość. Firmy ubezpieczeniowe oferują produkty odpowiedzialności cywilnej, które pomagają w pokryciu ryzyka związanego z odpowiedzialnością lokalu.
Potencjalne incydenty
Niezależnie od tego, czy prowadzisz działalność gospodarczą poza domem, czy w lokalu biznesowym, Twoja lokal może stanowić zagrożenie wypadkowe lub obrażenia ciała. Poziom zagrożenia, na jakie narażeni są klienci firmy, zależy od lokalizacji nieruchomości i charakteru działalności. Proste poślizgnięcia na lodzie są powszechne w klimatach zimnych, dlatego firmy zazwyczaj dbają o porządkowanie parkingów, szufli chodnikowych i usuwania lodu. FindLaw odnotowuje obrażenia w parkach rozrywki jako kolejną możliwość. Właściciele muszą wziąć pod uwagę ich własność i firmę w planowaniu zapobiegania wypadkom i bezpieczeństwa.
Status odwiedzającego
Jednym z kluczowych czynników stosowanych w celu ustalenia odpowiedzialności w przypadku wypadku w twoim lokalu jest status poszkodowanego po wejściu. Ogólnie rzecz biorąc, ponosisz największą odpowiedzialność, gdy dana osoba jest zaproszonym gościem, na przykład gdy firma otwiera swoje drzwi dla klientów. Licencjobiorcy, którzy przyjeżdżają do obiektu w celu własnego użytku za zgodą właściciela, są odpowiedzialni w niektórych, ale nie we wszystkich stanach. Intruzi, którzy wyraźnie wejdą do lokalu bez zaproszenia lub pozwolenia, stanowią najmniejszy ciężar odpowiedzialności wobec właściciela nieruchomości. FindLaw zwraca uwagę, że więcej państw utrzymuje właścicieli nieruchomości odpowiedzialnych za legalnych użytkowników, w tym zaproszonych gości i licencjobiorców, ale nie za nielegalnych użytkowników.
Inne uwagi
Wraz z typem odwiedzającego, inne czynniki związane z rozsądną dbałością właściciela o ustanowienie bezpiecznego środowiska dla legalnych odwiedzających są uważane przez sądy, gdy rozpatrywane są sprawy dotyczące odpowiedzialności lokalu. Kluczowe kwestie to: czy obiekt był używany zgodnie z poleceniem właściciela, gdy doszło do incydentu, "przewidywalność" incydentu właściciela i czy właściciel zrobił wystarczająco dużo, aby naprawić niebezpieczny stan lub ostrzec odwiedzających o potencjalnych zagrożeniach. Kiedy oczekuje się od dzieci potencjalnych gości na terenie nieruchomości, zwiększa się ciężar ochrony i odpowiednie ostrzeżenie.
Ogólne ubezpieczenie od odpowiedzialności biznesowej
Zdając sobie sprawę z potencjalnej dużej straty finansowej w przypadku pozwu, wielu właścicieli firm nabywa ogólne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej, które zazwyczaj obejmuje szeroki zakres obszarów odpowiedzialności, w tym odpowiedzialność lokalu. Im większe ryzyko stwarza Twoja nieruchomość dla gości, tym wyższy wymagany poziom ubezpieczenia. Uzyskując szczegółową polisę odpowiedzialności z odpowiednim poziomem ochrony, przenosisz część ryzyk finansowych związanych z odpowiedzialnością lokalu na ubezpieczyciela. Praca ze specjalistą ds. Ubezpieczeń gospodarczych jest dobrym pomysłem, aby uzyskać odpowiedni zasięg.
