Poproś o zaliczkę na projekt budowlany, informując właściciela o swoich zamiarach tak wcześnie, jak to możliwe podczas negocjacji umowy. Właściciele mogą być odporni na dokonywanie płatności z wyprzedzeniem, ale mogą zgodzić się na tę powszechną praktykę, mając pewność, że praca zostanie wykonana zgodnie z obietnicą. Kilka metod wnioskowania o zaliczkę na projekt budowlany z góry jest dostępnych dla wykonawców.
Dołącz wniosek o płatność zaliczkową na wczesnym etapie negocjacji umowy. To zapewni miarę akceptacji właściciela lub opór przed przekazaniem pieniędzy. Kiedy postawa właściciela staje się znana, twoje strategie można odpowiednio dostosować. Na przykład: właścicielowi można przypomnieć bieżącą stopę inflacji. Zaawansowane fundusze wykorzystywane do zakupu materiałów po aktualnej cenie mogłyby zaoszczędzić mu pieniądze. Zakup tego samego materiału w późniejszym terminie może spowodować dodatkowe koszty z powodu podwyżek cen.
Poproś o kwotę wystarczająco dużą, aby uniknąć przyszłych płatności zaliczkowych. Właściciel odporny na płatności z góry może być podwójnie odporny, gdy podejrzewa, że wykonawca źle zarządza pieniędzmi. Kolejna kwestia przy otrzymywaniu dużej zaliczki dotyczy rozważnego wykorzystania środków. Użyj rozsądnych praktyk biznesowych, aby zarządzać przepływem środków pieniężnych, pozostając w budżecie projektu. Natychmiastowe bogactwo dużej zaliczki gotówkowej należy traktować ostrożnie.
Wykorzystaj historię poprzednich projektów, aby zapewnić właścicielowi bezpieczeństwo inwestycji. Podaj właścicielom nazwiska i numery telefonów poprzednich właścicieli projektu. (Zweryfikuj z wyprzedzeniem, że dotychczasowi właściciele projektów zaakceptują takie połączenia.) Kontraktorzy nieposiadający wcześniej dobrej historii projektu mogą zapewnić potencjalnym klientom nazwy i numery znajomych i współpracowników. Dostawcy materiałów i podwykonawcy są również dobrym źródłem referencji.
Zapewnij właściciela, że fundusze z góry zostaną wykorzystane wyłącznie na jej projekt. Niektórzy właściciele mogą opierać się wypłacaniu zaliczek, gdy podejrzewają, że pieniądze mogą zostać wykorzystane na spłatę starych długów innych niż ich własne. W skrajnych przypadkach możesz zaproponować właścicielowi opcję bezpośredniego płacenia pracownikom i dostawcom materiałów. W miarę możliwości należy unikać tej opcji, ponieważ nie ma ona wpływu na przepływy pieniężne ani przyszłą wiarygodność.
Kontynuuj swoje obietnice i zapewnienia. Właściciele na ścieżce, by stać się przyjaznymi przyszłymi referencjami, mogą szybko odwrócić się, gdy uznają, że zostali wprowadzeni w błąd lub źle traktowani. Twój sukces w robieniu rzeczy obiecanych w odpowiednim czasie tworzy platformę, z której Twoja firma może się rozwijać i prosperować.
Ostrzeżenie
Niektóre państwa ograniczają wysokość zaliczek na budowę do kwoty w dolarach lub procent ceny kontraktowej. Zweryfikuj zasady obowiązujące w Twojej jurysdykcji.
