W rachunkowości amortyzacja odnosi się do procesu utraty wartości aktywów w miarę upływu czasu, pogarsza się lub staje się przestarzały.Grunty, podobnie jak inne aktywa, mogą stracić na wartości, ale nie tracą na znaczeniu w sensie księgowym. Jest to ważne dla przedsiębiorstw, ponieważ amortyzacja aktywów stanowi koszt uzyskania przychodów.
Deprecjacja
Większość fizycznych lub rzeczowych aktywów - takich jak budynki, pojazdy, wyposażenie itp. - nie będzie trwać wiecznie. Na przykład nowy samochód dostawczy firmy może mieć 10 lat użytkowania, a jego wartość spadnie w tym czasie. Każdego roku firma może ubiegać się o spadek jej wartości jako wydatek. To jest amortyzacja. Zgodnie z najczęściej stosowaną metodą amortyzacji, która jest amortyzacją liniową, firma może żądać amortyzacji w wysokości 10 procent wartości pojazdu rocznie przez 10 lat. Wartości niematerialne, takie jak oprogramowanie komputerowe lub patenty, mogą również zostać umorzone, ponieważ również one mogą stać się przestarzałe.
Wylądować
Grunt to rzeczowy składnik aktywów, ale nie podlega amortyzacji z tego prostego powodu, że ziemia nie jest zużyta lub przestarzała. Według słów Internal Revenue Service, ziemia nie ma "możliwego do określenia trwałości użytkowej", która jest warunkiem koniecznym do umorzenia każdego składnika aktywów. To nie znaczy, że ziemia nie może stracić na wartości. Z pewnością może. Na przykład, niezagospodarowany kawałek ziemi na obszarze o gorącym rynku mieszkaniowym byłby prawdopodobnie bardzo poszukiwany, co znajdzie odzwierciedlenie w wartości. Jeśli rynek mieszkaniowy stanie się zimny, popyt spadnie, podobnie jak wartość gruntu. Ale spadek nie kwalifikuje się jako amortyzacja.
Przegrywanie
Firmy mogą odpisać spadek wartości ziemi, ale tylko wtedy, gdy sprzedają ziemię. Załóżmy, że firma kupuje akr ziemi za 10 000 USD. Nawet jeśli firma wie, że ziemia traci na wartości, nie może żądać jej jako amortyzacji, ponieważ grunt nie podlega amortyzacji. Jeśli jednak firma sprzedaje ziemię za 8 000 USD, może ona ubiegać się o 2 000 USD jako stratę kapitałową za rok, w którym sprzedaje ziemię.
Koszty przygotowawcze
Koszty związane z przygotowaniem gruntów do użytku biznesowego mogą być amortyzowane, jeśli są tak ściśle powiązane z innymi aktywami podlegającymi amortyzacji, że można dla nich określić użytkowe. Na przykład, jeśli budujesz nowy budynek i sadzisz krzewy wokół obwodu fundamentu, te krzewy są w zasadzie częścią budynku. Nie możesz spychać budynku bez usuwania krzaków, dlatego mają one takie samo użytkowe życie jak budynek. Koszt zagospodarowania terenu można amortyzować według tego samego harmonogramu, co sam budynek. Koszty przygotowania gruntów niezwiązane bezpośrednio z aktywami podlegającymi amortyzacji nie podlegają amortyzacji.
