Jesteś gotowy, aby wykonać skok i otworzyć nowy biznes. Może jesteś konsultantem, pracujesz jako freelancer, sklep internetowy, a może zamierzasz stworzyć kolejne szaleństwo technologii inkubacji w garażu. Są to firmy, które możesz otworzyć w swoim domu. Większość miast i powiatów zdaje sobie sprawę, że dzisiejsza technologia pozwala na szeroką gamę domowych firm. Przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego zwykle zabraniają prowadzenia działalności komercyjnej w strefach mieszkalnych, dlatego opłaca się sprawdzić, w jaki sposób samorząd lokalny prowadzi działalność w domu. Czynniki takie jak ruch klientów, znaki, powierzchnia terenu, hałas i funkcja biznesowa to czynniki wpływające na zawieszenie twojego "otwartego" znaku.
Przygotowanie do wymaganych zatwierdzeń
Ustal, czy obowiązujące przepisy dotyczące podziału jednostek właścicielskich domów (HOA) zezwalają na działalność w domu lub wymagają zgody stowarzyszenia. Jeśli tak, uzyskaj to działanie przed złożeniem wniosku o zezwolenie na miasto lub powiat. Lokalna agencja rządowa może wymagać działania stowarzyszenia przed wydaniem pozwolenia. HOA zazwyczaj istnieją w każdym planowanym podobszarze utworzonym po 1975 roku, a większość z nich ma komitety przeglądów architektonicznych dla tego typu propozycji. Jeśli nie masz pewności co do istnienia HOA w poddziale, skonsultuj się z biurem asesora hrabstwa. Większość HOA płacą podatek od nieruchomości za własność podporządkowania.
Sklasyfikuj swoją firmę jako "biuro w domu" lub "domową firmę". To rozróżnienie ułatwi zatwierdzenie. "Biura w domu" są prawie zawsze zatwierdzane bez recepty i mogą nie wymagać pozwolenia. Biuro w domu jest biurem biznesowym i nie ma zapasów ani ruchu klientów do domu. Firma konsultingowa jest dobrym przykładem biura w domu. Firma prowadząca działalność w domu to firma, która może obejmować magazynowanie zapasów, podróż do i od klientów lub przesyłkę produktu. Wykonawca lub sklep eBay z wysyłką z domu to przykłady firm z domu.
Wymienić na papierze funkcję i działanie przedsiębiorstwa, liczbę i typ pojazdów oczekiwanych w trybie dziennym lub tygodniowym, proces transakcji oraz to, czy biznes potrzebuje ruchu klientów do osiągnięcia sukcesu. Specyfikacje te są potrzebne samorządowi lokalnemu zanim wydadzą pozwolenia na działalność domową. Agencja musi ustalić zgodność biznesową z sąsiadami.
Wejdź na stronę internetową lokalnego samorządu i przeczytaj regulacje dotyczące zagospodarowania przestrzennego "firmy domowej". Wymień te wymagania, które spełniasz i te wymagania, które podnoszą kwestie zgodności. Wiele samorządów lokalnych ma linki do "otwierania nowego biznesu" lub "rozpoczynania działalności gospodarczej w domu", a wszystkie regulacje i wymagania są wyjaśniane w prostym języku. Inne mogą wymagać lektury niektórych sekcji kodu miasta lub hrabstwa, aby znaleźć odpowiednie przepisy.
Uzyskiwanie zatwierdzeń i pozwoleń
Skontaktuj się z działem planowania lub licencji biznesowej miasta lub hrabstwa, w zależności od lokalizacji domu, aby ustalić, czy firma jest dozwolona na obszarze mieszkalnym.Podczas rozmowy telefonicznej lub spotkania z personelem przygotuj listę zgodności i pytania. Większość miast i powiatów zezwala na działalność, która jest zasadniczo biurem domowym, ale firmy obejmujące transakcje detaliczne, usługi osobiste z kontaktem z klientem lub produkcją będą wymagać dyskusji w celu określenia ich parametrów operacyjnych.
Sprawdź warunki, które agencja chce nałożyć na operacje biznesowe i bądź przygotowany na negocjowanie wymagań wpływających na sukces firmy. Niektóre lokalne agencje mają elastyczność, gdy rozumie się działalność gospodarczą. Wszystkie lokalne samorządy mają procedury odwoławcze, jeśli nie dojdzie do porozumienia lub odmawia się pozwolenia.
Pisz i podpisuj wszelkie "porozumienia" między tobą a personelem. To chroni cię przed przyszłymi zmianami w interpretacji, jeśli są skargi sąsiadów.
Przed otwarciem firmy uzyskaj wymagane kontrole, pozwolenia i licencje. Rozpoczęcie działalności gospodarczej w domu jest uznawane za komercyjne wykorzystanie ziemi, a nie prawo własności do nieruchomości mieszkalnych. Jeśli firma otworzy lub uruchomi się przed wydaniem pozwolenia lub licencji, może dojść do poważnych i kosztownych działań prawnych ze strony miasta lub powiatu. Zwykle nie istnieją dorozumiane okresy karencji ani tymczasowe zezwolenia, chyba że zostaną wydane tymczasowe zezwolenia na działalność po złożeniu wniosku.
Wskazówki
-
Samorządy lokalne nie są zobowiązane do egzekwowania zasad stowarzyszenia właścicieli domów. Jeśli stowarzyszenie nie zgadza się z wnioskiem zezwalającym na działalność, lokalna agencja może wydać zezwolenie, jeśli spełnia ono wymagania rządowe. Jednakże HOA może mieć prawo do podjęcia innych działań prawnych.
Bądź szczery o operacjach i procesach z lokalną agencją; brak ujawnienia niezgodności może spowodować zamknięcie działalności bez rozprawy lub ogłoszenia, kosztownych grzywien lub nawet kary więzienia.
Komercyjna kuchnia oddzielona od kuchni domowej może być wymagana przez lokalne lub stanowe standardy zdrowotne dla przedsiębiorstw działających w branży spożywczej.
Jeśli pozwolenie lub proces zatwierdzania licencji trwa długo, zapytaj o uzyskanie tymczasowych lub tymczasowych pozwoleń.
Ostrzeżenie
Otwieranie działalności po odrzuceniu zgłoszenia przez właściciela właściciela nieruchomości może skutkować sporem sądowym.
Firma wymagająca ruchu klientów zazwyczaj nie jest dozwolona jako firma macierzysta, ponieważ generuje zbyt duży ruch samochodowy na ulicy mieszkalnej.
Firma wymagająca częstych dostaw dużych ilości materiałów eksploatacyjnych w dużych samochodach dostawczych (innych niż samochody dostawcze UPS, DHL lub FedEx) może nie być dostępna w obszarze mieszkalnym.
Małe firmy produkcyjne mogą mieć ograniczenia nałożone na hałas, wytwarzanie odpadów, godziny pracy oraz sposób przechowywania zapasów i zapasów.
Wszelkie znaki są zazwyczaj zabronione.
