Uruchomienie firmy zajmującej się parkingiem w ruchliwej okolicy z ograniczonym parkingiem to okazja warta poznania. Koszt otwarcia działalności parkingowej zależy od ceny nieruchomości, którą kupujesz i od tego, ile pracy potrzeba, aby przekształcić ją w płatny parking. Właściwość leasingowa jest inną opcją, jeśli właściciel jest skłonny pozwolić ci zamienić ziemię w parking.
Znajdź odpowiednią partię
Poszukaj pustych partii, które możesz ułożyć i rozebrać, aby zmienić się w parking lub znaleźć wszystko, co jest gotowe, aby klienci mogli zaparkować swoje samochody. Szukaj wiele w obszarach o wysokim natężeniu ruchu, takich jak atrakcje turystyczne, restauracje, centra handlowe, areny sportowe, centra konferencyjne, hotele, lotniska i linie statków wycieczkowych. Po znalezieniu odpowiedniej partii upewnij się, że ma ona komercyjny podział na strefy lub dowiedz się, czego potrzebuje twoje miasto lub hrabstwo, aby ją zresetować.
Przed zakupem niezagospodarowanej działki sprawdź, ile miejsc parkingowych możesz zmieścić na terenie nieruchomości. Miejsca parkingowe do użytku publicznego mają zazwyczaj szerokość od 9 do 10 stóp i długość od 18 do 19 stóp, ze spacjami zarezerwowanymi dla większych pojazdów z handicapami. Musisz również rozebrać partię, pomalować krawężniki i malować strzałki, aby wskazać, gdzie kierowcy wchodzą i wychodzą. Koszt wykonania tej pracy za dużo ze 100 miejscami może wynosić średnio 800 USD. Materiały i robocizna będą się różnić w zależności od stanu.
Wymagany sprzęt
Wymagany jest system biletowy z sygnaturą czasową, dzięki czemu wiesz, ile obciążyć klientów. Potrzebny jest również sposób na zbieranie płatności, na przykład za pośrednictwem automatycznego systemu akceptującego gotówkę i karty kredytowe. Inną opcją jest zatrudnienie kogoś, kto będzie dokonywał płatności, gdy ludzie opuszczą daną parcelę. Potrzebny jest również znak objaśniający stawki i reguły oraz wskazówki dotyczące wchodzenia i wychodzenia z partii.
Bądź w pełni ubezpieczony
Potrzebujesz pełnego ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej, w tym odpowiedzialności za lokal, w celu pokrycia szkód poniesionych przez klienta lub uszkodzenia pojazdu. Zaleca się również całkowite ubezpieczenie operacyjne w celu pokrycia kosztów postępowania sądowego i rozliczenia, jeśli pozwany jest przez osobę korzystającą z parkingu.
Zapłać swoje podatki
Sprawdź w przepisach stanowych i miejskich wszelkie podatki naliczane za parkowanie. Na przykład w Seattle w stanie Waszyngton komercyjni właściciele parkingów muszą uiścić podatek w wysokości 12,5% od łącznej opłaty za parking. Miasto pozwala na uwzględnienie podatku w ramach opłaty za parkowanie, o ile wyraźnie określisz to na znakach na swoim parkingu.
Zatrudnij personel
W zależności od wielkości twojego parkingu, możesz zatrudnić pracowników do obsługi pytań, dokonywania płatności i zapewnienia miary bezpieczeństwa. Pracownicy powinni również utrzymywać parking i trzymać go z dala od śmieci, pustych pojemników na śmieci i upewnić się, że zautomatyzowane systemy płatności działają prawidłowo. Kupuj mundury dla swoich pracowników, aby klienci rozpoznawali pracowników na wypadek pytań lub wątpliwości.
Określanie cen
Miejsca do wynajęcia możesz wynająć na zasadzie rocznej lub miesięcznej dla jednego lub kilku lokatorów, którzy chcą, aby ich pracownicy lub klienci tam zaparkowali. Możesz także naliczać stawkę godzinową lub dzienną. Przejrzyj konkurencyjne parkingi, aby pomóc w stworzeniu struktury cen. Możesz naliczać wyższą stawkę za specjalne wydarzenia, zwłaszcza w weekendy lub wieczory, kiedy ci stali klienci mniej chętnie skorzystają z tej oferty.
Marketing i reklama
Pozwól firmom znajdującym się w odległości kilku przecznic od Twojego parkingu, że są one dostępne dla swoich klientów i personelu. Sprzedawaj znaczki walidacyjne firmom, aby mogły oferować swoim klientom bezpłatne miejsce parkingowe. Porozmawiaj z deweloperami w pobliżu swojej działki, aby dać im znać, że masz przestrzeń dla osób, które kupują w swoich projektach. Zostań członkiem National Parking Association, aby uzyskać dostęp do zasobów, takich jak artykuły informacyjne, instrukcje i szkolenia.
