Budowniczy zleca większość lub wszystkie prace związane z projektem, w tym stiuk. Najpierw budowniczy przedstawia plany i szczegóły dotyczące pracy, a następnie pozyskuje oferty od podwykonawców. Ostatecznie zawierają umowę z jednym z nich, czasem z niskim oferentem, czasem nie. Chociaż podwykonawca sztukatorski składa jedną cenę dolara za wykonanie pracy, ta oferta jest określana na podstawie ceny za metr kwadratowy.
Określanie kosztów stałych. Stałe koszty prac stiukowych obejmują pracę, piasek i sztukaterię. Dlatego wykonawca musi wiedzieć z doświadczenia, ile materiału jest potrzebne (co zależy od grubości i liczby warstw) oraz ceny dostawcy. Wykonawca musi również wiedzieć, ile pracy może wykonać załoga w ciągu dnia i ile trzeba zapłacić. Niektóre drobne dodatkowe koszty, takie jak ubezpieczenie, wynajem rusztowania, benzyny do uruchomienia mieszalnika, lub środek wiążący i inne dodatki stiukowe, mogą również zostać uwzględnione w kosztach stałych.
Oblicz koszt za metr kwadratowy. Suma całkowitych kosztów stałych, którymi zarządza stiuk na jeden dzień, podzielona przez liczbę stóp kwadratowych, które tynkują, daje koszty załogi na metr kwadratowy. Jest to cena break even za metr kwadratowy dla wykonawcy.
Określ kwadratowy materiał. Korzystając z planów i szczegółów projektu, na który składana jest oferta, wykonawca stiuk musi obliczyć, ile metrów kwadratowych sztuk stucco jest wymaganych do wykonania pracy. Liczba ta określi, ile czasu i materiału zajmie wykonanie pracy, której stałe koszty zostały już obliczone.
Zwielokrotniać. Liczba stóp kwadratowych sztuk stiuku w projekcie pomnożona przez stały koszt wykonawcy stopy kwadratowej na metr kwadratowy daje cenę progową równą cenie za całe zlecenie.
Dodaj zyski. Oczywiście, wykonawca stiuk chce zrobić coś więcej, niż zrównoważyć. Tak więc, do ceny break even even, dodaj pożądaną marżę zysku, aby uzyskać faktyczną całkowitą cenę ofertową.
Cena dużych projektów według modeli. Duże inwestycje mieszkaniowe często mają kilka różnych modeli, które kupujący mogą wybrać. W tych projektach wykonawca bierze rzeczywistą cenę ofertową i dzieli ją przez pole powierzchni, aby powrócić do ceny oferty za metr kwadratowy. Następnie licytuje się z tym formatem, aby można było go zastosować w razie potrzeby do różnych modeli.
Wskazówki
-
Konstruktorzy często cenią sobie niezawodność i reputację u kontrahenta, a także relacje osobiste. Gdy oferty są porównywalne, te inne czynniki zwykle przeważają nad bezwzględnie niską liczbą.
Ostrzeżenie
Praca jest dużym kosztem dla wykonawcy sztukaterii. Niestety, aby pozostać konkurencyjnym, większość jest zmuszona polegać na nielegalnych imigrantach lub innych wątpliwych praktykach księgowych, aby utrzymać niskie koszty i oferty.
