Wartość wewnętrzna niekoniecznie jest wartością godziwą przedmiotu, inwestycji, aktywów lub działalności, lecz sumą wartości właściwej dla jej części. Samochód może zostać sprzedany za 20 000 USD, ale obejmuje to marżę zapewnianą przez dealera. Wartość wewnętrzna samochodu może wynosić tylko 18.500 USD, mimo że można go sprzedać za wyższą cenę. Możesz obliczyć wartość wewnętrzną na różne sposoby w zależności od przedmiotu, który chcesz wycenić.
Przedmioty, które będą potrzebne
-
Kalkulator
-
Sprawozdania finansowe
Zrozum, że dla wielu przedmiotów będziesz musiał użyć pracy, aby obliczyć wartość wewnętrzną. Jeśli na przykład tworzenie widżetu zajmuje sześć godzin dla czterech osób, a każdy pracownik otrzymuje wynagrodzenie w wysokości 10 USD za godzinę, wewnętrzna wartość tego widgetu będzie wynosić 24 godziny pracy, sześć godzin x cztery osoby, łącznie 240 USD.
Zdaj sobie sprawę, że aby obliczyć wartość wewnętrzną nieruchomości komercyjnych, musisz uwzględnić przyszłe środki pieniężne, które zostaną utracone lub uzyskane w wyniku sprzedaży. Podatki od nieruchomości, koszty utrzymania, miesięczny czynsz i inne koszty muszą zostać wykorzystane do uzyskania dokładnej liczby, oprócz wartości nieruchomości. Dokładna formuła będzie zależeć od lokalizacji geograficznej i aktualnych warunków rynkowych i musi być dostosowana do inflacji.
Oblicz wartość wewnętrzną akcji, dzieląc zysk na akcję od stanu, który bierzesz pod uwagę, przez roczne zyski z innej inwestycji, takiej jak obligacje lub nieruchomości. Na przykład, jeśli EPS na akcjach wynosi 2,40 USD, a obligacja przyniesie 4 procentowe oprocentowanie rocznie, podzielisz 2,40 USD na 0,04 procent, dla wartości wewnętrznej 60 USD.
Zrozum, że trudno jest obliczyć wartość wewnętrzną firmy lub przedsiębiorstwa. IV biznes to suma bieżących przepływów pieniężnych z codziennych operacji i może być obliczana na dowolny okres czasu, w tym na czas nieokreślony, w zależności od celów.
Oblicz wartość wewnętrzną na podstawie sumy części elementu. Na przykład, podczas produkcji produktu, IV może być połączoną wartością każdej śruby, gwoździa, śruby, klipsa i materiału użytego do jego złożenia. Różni się to od wartości rynkowej tym, że nie obejmuje zysku sprzedającego ani kosztu pracy.
Wskazówki
-
Nie można obliczyć wartości wewnętrznej dla akcji i innych aktywów, jeżeli nie występują dodatnie dochody.
Jeśli to możliwe, kupuj firmę po cenie niższej niż jego obliczona wartość wewnętrzna.
Ostrzeżenie
Upewnij się, że EPS, którego używasz do obliczenia wartości wewnętrznej dla zapasów, jest tak dokładny, jak to możliwe i oparty na kilku latach działania.
