Jeśli chcesz sprzedać nieruchomość w celach zawodowych lub w niepełnym wymiarze czasu pracy, jesteś prawnie zobowiązany do uzyskania licencji na nieruchomości w twoim stanie. Jeśli rozważałeś zdobycie licencji na nieruchomości, prawdopodobnie zadałeś sobie kilka takich samych pytań na temat procesu zdobywania licencji na nieruchomości.
Trudność
"Jak trudno jest uzyskać licencję na nieruchomości?" Chociaż proces ten różni się nieco w zależności od stanu, uzyskanie licencji jest zwykle znacznie prostsze niż większość ludzi oczekuje, według American School of Real Estate Express. Zwykle można uzyskać licencję na pracę w charakterze agenta nieruchomości w swoim stanie bez wykształcenia wyższego niż wymagana praca na polu nieruchomości.
Edukacja i trening
"Jakie są wymagania edukacyjne, aby uzyskać licencję?" Uzyskanie licencji na nieruchomość zazwyczaj obejmuje pewien rodzaj wymagań edukacyjnych i egzamin licencyjny. Strona internetowa RealtyU przedstawia szeroką gamę możliwości edukacyjnych dla nowych i aktualnych specjalistów w dziedzinie nieruchomości. Kursy szkoleniowe w zakresie nieruchomości są dostępne w akredytowanych szkołach w większości stanów, a wiele z nich oferuje szkolenia na odległość lub kursy korespondencyjne. Kursy ukończone za pośrednictwem korespondencji zazwyczaj wymagają ukończenia sesji podsumowujących w klasie. Kursy zwykle kończą się testem przed licencją, aby niektórzy kandydaci byli gotowi przystąpić do egzaminu z licencjonowania państwowego.
Egzamin licencyjny
"Jakie są wymagania dotyczące egzaminu licencyjnego?" Każde państwo ma własne wymagania dotyczące uprawnień do egzaminu. Według kalifornijskiego Departamentu Nieruchomości, na przykład, ogólne wymagania dotyczące egzaminu w Kalifornii obejmują wiek 18 lat lub więcej, legalną rezydencję USA i uczciwość w odniesieniu do wyroków skazujących. Dodatkowo musisz ukończyć trzy kursy edukacyjne na poziomie uniwersyteckim w nieruchomościach. Ten element edukacyjny różni się w zależności od państwa. Zaliczenie egzaminu obejmuje dokładne odpowiedzi na określony procent pytań egzaminacyjnych. Ponownie, procentowe wymagania dotyczące zdania egzaminu są różne w zależności od stanu. Po zdaniu egzaminu otrzymasz państwową licencję na nieruchomości.
Agent kontra Broker
"Jaka jest różnica między licencją agenta nieruchomości (lub sprzedawcy) a licencją maklera nieruchomości?" Najprostszym wyjaśnieniem jest to, że licencja pośrednika w obrocie nieruchomościami daje ci prawo do prowadzenia pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, zgodnie z US Bureau of Labor Statistics. Agent ma prawo do niezależnej transakcji na rynku nieruchomości lub może pracować dla pośrednika w zamian za uzgodniony procent prowizji. Zazwyczaj udział brokera i agenta w prowizjach dokonywanych w domu maklerskim. Dodatkowy egzamin jest wymagany, aby uzyskać licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami.
Informacje o wynagrodzeniach w 2016 r. Dla brokerów nieruchomości i agentów sprzedaży
Pośredników w obrocie nieruchomościami i agentów sprzedaży zarobił medianą roczną pensję w wysokości 46 810 USD w 2016 r., Zgodnie z amerykańskim Bureau of Labor Statistics. Na niskim poziomie, pośrednicy w obrocie nieruchomościami i agenci sprzedaży zarabiali 25 centymetrową pensję w wysokości 30 850 $, co oznacza, że 75 procent zarabia więcej niż ta kwota. 75. percentyl wynagrodzenia wynosi 76 200 $, co oznacza, że 25% zarabia więcej. W 2016 r. W Stanach Zjednoczonych zatrudnionych było 444 100 osób jako pośrednicy w obrocie nieruchomościami i agenci sprzedaży.
