Raporty budynków są napisane, aby pomóc potencjalnym kupującym w podjęciu świadomej decyzji o zakupie. Niektórzy kupujący mogą nie być wystarczająco mądrzy, aby wiedzieć, gdzie kryją się problemy strukturalne, i jak te potrzebne naprawy wpływają na potencjalne łączne wydatki na jakąkolwiek nieruchomość. Raport z budowy powinien przedstawiać migawkę wyników inspekcji. Ta migawka musi wskazywać na istniejące ryzyko kupującego związane z jakością lub stanem budynku.
Napisz podsumowanie ogólnego stanu budynku. Uczyń to podsumowanie krótkim, nie dłuższym niż trzy lub cztery zdania, i łatwe do odczytania. Pomijaj wszelkie słowa budownicze / konstrukcyjne, których opinia publiczna może nie znać. Używaj prostego, codziennego języka, którego nie trzeba tłumaczyć, aby był zrozumiany przez czytelnika. Oszacuj i zapisz koszty remontu potrzeb budynku. Podaj te prognozy w odpowiednich sekcjach podczas pisania raportu.
Podziel raport budowy na krótkie sekcje z nagłówkami. Utwórz sekcje i nagłówki dla głównych części budynku. Są to części, które będą najbardziej kosztowne w wymianie lub naprawie. Zacznij od dołu budynku i idź w górę lub na odwrót. Używaj jasnych, dobrze ukierunkowanych zdjęć w każdym punkcie swojej opowieści, szczególnie w obszarach problematycznych, które będziesz szczegółowo opisywać.
Opisz stan fundamentu budynku. Zwróć uwagę na wszelkie pęknięcia lub ślady uderzeń wody, które znalazłeś. Podaj dokładne lokalizacje, aby czytelnicy mogli przejść bezpośrednio do wskazanego obszaru i zobaczyć go osobiście. Zrób to samo dla wszelkich nierówności, które możesz znaleźć, ponieważ może to być poważny problem rozstrzygający. Pamiętaj, że rozwiązanie problemów może oznaczać, że budynek został zbudowany na glebie niskiej jakości.
Zapisz stan ścian zewnętrznych w raporcie budynku. Wspomnij o wszelkich problemach z wypaczeniem i prostolinijnością. Weź pod uwagę stan instalacji hydraulicznej podczas pisania opisu ścian. Sprawdź i opisz instalację wodną i zapisz wszystkie lokalizacje z mokrym punktem.
Napisz dalej analizę stanu dachu. Opisz i zlokalizuj dla czytelnika swojego zgłoszenia zarówno rodzaj problemu z dachem, jeśli taki istnieje, jak i jego lokalizację. Zwróć uwagę na wszystkie uszkodzone krokwie i belki dachowe, które znalazłeś. Zapisz stan poszycia dachu, który sprawdziłeś na strychu. Oszacuj i zapisz pozostałą trwałość dachu, jeśli wiek dachu nie jest dostępny.
Wskazówki
-
Użyj wielu zdjęć, aby udowodnić swoje twierdzenia. Bądź dokładny, ale zwięzły, pisząc raporty o budynku.
Ostrzeżenie
Raporty z budowy mogą być używane jako dokumenty prawne w przypadku pojawienia się innych ważnych kwestii, które nie zostały omówione w raporcie. Tylko polecaj wykonawcom, którym ufasz, dokonać niezbędnych napraw. Bądź selektywny ze swoimi zaleceniami; są bezpośrednią refleksją nad tobą i twoim biznesem.
