Państwa mają różne regulacje i wymagania dotyczące sprzedaży domów mieszkalnych. Dodatkowo istnieją różne wymagania dotyczące tego, kiedy właściciel sprzedaje mobilny dom i kiedy dealer robi to w jego imieniu. Domy mobilne są ogólnie uważane za własność prywatną, aw większości państw należą do kategorii pojazdów silnikowych. Istotne jest, aby zarówno kupujący, jak i sprzedawca konsultowali się z lokalnymi władzami w sprawie państwowych formularzy prawnych wykorzystywanych w transakcjach mobilnych w domu.
Umowa sprzedaży
Umowa sprzedaży opisuje fizyczny wygląd domu i kwotę zapłaconą przez nabywcę. Umowa zawiera również postanowienie, że sprzedający powinien skierować zażalenia dotyczące zakupu do sprzedawcy. Jeśli skargi nie zostaną rozwiązane, sprzedawca może skierować je do organów państwowych. Umowa określa prawo kupującego do kopii umowy i kopii gwarancji obejmujących dom.
Mobilny dom sprzedaży
Większość stanów wymaga od sprzedającego przedstawienia mobilnego rachunku domowego. Rachunek sprzedaży określa prawa i obowiązki zarówno kupującego, jak i sprzedającego w transakcji, takie jak prawo kupującego do przeniesienia tytułu na jego nazwisko lub prawo sprzedawcy do ustalenia, kto jest kredytodawcą hipotecznym. Sprzedawca domu może również użyć mobilnego rachunku sprzedaży domu jako jednego z dokumentów potwierdzających własność mobilnego domu.
Certyfikat tytułu
Państwa wymagają przedstawienia świadectw własności jako dowodu własności domu mobilnego. Świadectwo własności wskazuje właściciela (właścicieli) nieruchomości i status nieruchomości, na przykład, czy istnieją na niej zastawy. Kredytodawcy i kupujący używają zaświadczenia o tytule własności nie tylko do stwierdzenia własności, ale także do podjęcia decyzji, czy dom jest wart ceny wywoławczej.
Licencjonowanie
W niektórych społecznościach mobilnych, sprzedawcy lub sprzedawcy są odpowiedzialni za sprzedaż domów dla właścicieli. Prawo stanowe wymaga od dealerów posiadania licencji na prowadzenie transakcji, takich jak reklama domu na sprzedaż, publikowanie domu w aukcjach i pokazywanie domu potencjalnym nabywcom. Dealerzy muszą również uzyskać licencję na prowadzenie transakcji prawnych w imieniu sprzedawcy, takich jak zapłata podatku od nieruchomości i podatku od sprzedaży.
