Decyzja o zakupie hotelu nie powinna być kapryśna. Dużo uwagi i planowania wymaga zakupu hotelu, który jest opłacalny. Zastanów się nad zakupem hotelu jako inwestycji długoterminowej, ponieważ początkowo zajmuje on dużo kapitału. Nagrody są w dużej mierze uzależnione od lokalizacji, usługi i zadowolenia klienta. Oto kilka ważnych wskazówek, jak zostać właścicielem hotelu.
Przedmioty, które będą potrzebne
-
Cierpliwość
-
pieniądze
-
Gościnni doradcy
Rozważ lokalizację swojego potencjalnego hotelu. W jakim mieście chciałbyś znaleźć swój hotel? Sukces hotelu zależy w dużej mierze od jego lokalizacji. Chcesz być w miejscu służbowym lub wakacyjnym. Powinieneś wybrać żądane ustawienia regionalne. Warto zaznaczyć kilka miast lub miejscowości, w których chciałbyś mieć hotel, i sprawdzić zalety i wady każdego miejsca docelowego.
Zdecyduj, czy chcesz kupić używany hotel, czy zbudować nowy. Korzyścią z zakupu używanego hotelu jest to, że nie musisz płacić za budowę nowego budynku. Zaletą budowy nowego hotelu jest to, że nie musisz płacić za nieuniknioną renowację używanego hotelu. To zależy od tego, ile pieniędzy musisz zainwestować i które byłoby bardziej ekonomiczne.
Kup franczyzę. Niezależnie od tego, czy zdecydujesz się kupić używany hotel lub zbudować nowy hotel, będziesz potrzebować zarządzania. Kupowanie w ramach franchisingu (na przykład Hilton lub Marriott lub Four Seasons) zapewni Ci wbudowane zarządzanie. Kolejną korzyścią jest to, że masz dodatkową wiarygodność ustalonej nazwy hotelarza. Goście będą mieli większe szanse na rezerwację z ustaloną franczyzą. Istnieje również wartość sprzedaży poprzez witrynę franczyzodawcy lub bezpłatny numer. Twój hotel nie będzie potrzebował aż tyle reklamy na twoim końcu.
Stwórz własną markę. Jeśli nie podoba Ci się pomysł zakupu franczyzy, możesz rozpocząć własny hotel typu boutique. Daje to możliwość zbudowania konkretnej marki. Będziesz musiał zatrudnić firmę zarządzającą, która będzie nadzorować codzienne operacje Twojego hotelu. Ta firma zarządzająca będzie również odpowiedzialna za zatrudnianie pracowników. Konieczne jest wynajęcie firmy, która jest zgodna z twoją wizją hotelu, inaczej Twoja firma ucierpi.
Zdecyduj, jaki rodzaj hotelu chcesz prowadzić. Istnieje kilka rodzajów hoteli: domki motorowe, dłuższy pobyt, ośrodki wypoczynkowe, apartamenty, biznes, rodzina i luksus. Musisz zdefiniować niszę dla swojego hotelu. Po wybraniu rodzaju hotelu musisz również zdecydować, ile pokoi chcesz mieć, stosunek personelu do gościa i do których klientów będziesz się zajmować.
Podnieś kapitał. Będziesz potrzebował znacznego kapitału na zaliczkę na swój hotel. Nie zapominaj, że ogromna część inwestycji przechodzi na operacyjne uruchomienie. Obejmuje to wynagrodzenia pracowników, codzienne utrzymanie hotelu, takie jak elektryczność i zagospodarowanie terenu, oraz promocje na wielkie otwarcie. Najpierw będziesz płacić za dziurę, ponieważ operacje muszą być opłacane niezależnie od tego, czy masz gości w hotelu. Rozważ zbieranie zespołu inwestorów, jeśli nie masz wystarczającego kapitału.
Wskazówki
-
Zostań w hotelu podobnym do tego, który chcesz otworzyć. Obserwuj, co sprawia, że ten hotelowy rozpuszczalnik (obsługa klienta, meble do pokoju hotelowego, punkty cenowe) i wdrażaj kluczowe zasady we własnym hotelu. Przeanalizuj statystyki miasta i ruch w wybranej lokalizacji.
