Kiedy dwie lub więcej stron świadomie zawrze prawnie wiążącą, dobrowolną umowę, jest to umowa. Istnieje wiele wariantów umów handlowych, a każda z nich wymaga kilku kryteriów, aby były prawnie wiążące i możliwe do wyegzekwowania.
Co to jest umowa?
Krótka i słodka definicja umowy jest "dokumentem prawnym pomiędzy stronami, który określa dokładnie to, co jest oczekiwane i wymagane od każdej ze stron".
Ale kontrakty biznesowe wymagają kilku elementów, w tym:
- Partie: "Stronami" porozumienia biznesowego są ci, którzy są zaangażowani. Strony te muszą być wymienione po nazwie, co może oznaczać prawną nazwę firmy, w której działają, oraz czy są klientami czy dostawcami.
- Organ podpisujący: Jeżeli sygnatariusze nie mają uprawnień do podpisania umowy w imieniu wskazanych stron, umowa może nie być ważna lub wykonalna.
- Rozważania: Termin ten odnosi się do tego, co każda ze stron oznacza zysk z podpisania umowy, a może to być płatność, usługi lub towary.
- Paragon: Każda strona musi otrzymać podpisaną kopię umowy do swoich rejestrów.
- Główne warunki umowy: Te warunki umowne muszą być bardzo specyficzne, aby chronić interesy obu stron. Jakie usługi mają być wykonywane, za jaką cenę, kiedy, w jakich okolicznościach i przy jakich zamierzonych rezultatach?
- Dodatkowe warunki: Poza stronami, względami i terminami niektóre warunki wpływają na wykonanie i sukces realizacji umowy. Zawierają one dane szczegółowe dotyczące tego, czy umowa może zostać rozwiązana, przez kogo iw jakich okolicznościach. Warunki dodatkowe mogą obejmować to, czy umowa może zostać przeniesiona na inną osobę, czy przejęta przez nią, oraz w jaki sposób negocjowane będą spory, np. W drodze arbitrażu lub mediacji. Można również podać wiele innych czynników, takich jak na przykład, na jakich prawach państwa umowa ma być egzekwowana, jakie adresy prawne i kontakty kontaktowe mają być używane, odszkodowanie za naruszenie i jakiekolwiek inne warunki mogą wymagać strony.
- Data: Wreszcie, umowa musi mieć datę, w której została podpisana.
Czy kontrakty doustne są legalne?
Jest całkowicie legalne, aby strony zgodziły się na biznes w rozmowie i wstrząsnęły nim. Uzgadnianie i porozumienie ustne są umowami, a każda ze stron może i powinna oczekiwać od drugiej strony, aby uszanowała uzgodnione warunki.
Ale istnieje duża przepaść między tym, co legalne, a tym, co egzekwowalne. Jeśli kiedykolwiek oglądałeś "Sąd Ludowy", wiesz, że nie jest to tak proste, jak zawarcie umowy i jej przejrzenie. Jeśli jedna ze stron naruszy umowę i nie spełni warunków umowy ustnej, to jest to "powiedział, powiedziała." Zawarcie takiej umowy przez, powiedzmy, sąd ds. Drobnych roszczeń lub inne podmioty prawne będzie całkowicie związane z tym, kto ma bardziej wiarygodną wersję tej historii i kto sprzeciwił się świadkowi lub innym dowodom wspierającym, aby to wszystko zrekompensować, i to tylko wtedy, gdy ciało prawne wierzy, że istniała ważna umowa warta mediacji.
To, że umowa jest legalna, nie oznacza, że jest ona wykonalna. To stąd pochodzi powiedzenie "lepiej zdobyć to na piśmie", ponieważ dobre intencje nie zawsze oznaczają dobre następstwo. Chroń się, poświęć czas, aby umieścić ważne umowy na papierze.
Nie wszystkie umowy mogą być ustne; niektóre umowy i umowy prawne muszą być sporządzane w formie papierowej, w tym wszelkie transakcje dotyczące nieruchomości, umowy małŜeństwa lub rozwodu, testamenty i testamenty, a takŜe niektóre umowy wierzycieli / dłuŜników oraz wszelkie umowy, które nie zostaną zrealizowane lub wykonane w ciągu jednego roku kalendarzowego.
Kategorie umów biznesowych
Istnieją dziesiątki typowych umów biznesowych, które odpowiadają wszystkim potrzebom, i możesz być zaskoczony, jakie umowy mogą istnieć, aby chronić twoje interesy.
Cztery najczęstsze kategorie umów biznesowych obejmują sprzedaż, zatrudnienie, ogólne kontrakty biznesowe i nieruchomości.
- Umowy sprzedaży: Są to jedne z najczęstszych umów stosowanych w biznesie, a nawet w codziennym życiu ludzi, ponieważ każda sprzedaż lub zakup jest domyślną umową. Umowy sprzedaży mogą określać, w jaki sposób towary, usługi i nieruchomości są sprzedawane, kupowane, zwracane i przekazywane. Niektóre przykłady umów sprzedaży mogą być rachunkiem sprzedaży, umową gwarancyjną, zamówieniami zakupu i umowami bezpieczeństwa.
- Umowy o pracę: Obejmują one o wiele więcej rodzajów umów, niż można by przypuszczać. Ich celem jest ustalenie warunków czyjegoś zatrudnienia. Może obejmować usługi wynajmu, takie jak konsultanci, treserzy psów, dystrybutorzy, przedstawiciele handlowi i niezależni wykonawcy. Gdy ktoś zostaje zwolniony, otrzymuje zgodę na wypowiedzenie. Umowy o nieujawnianiu informacji są umową o pracę mającą na celu ochronę firm przed odpowiedzialnością za niedyskretnych pracowników. Kontrakty o zakazie konkurowania chronią firmę przez określony czas po zakończeniu zatrudnienia w celu uniknięcia sytuacji, w której cenny pracownik zostanie połknięty przez konkurenta. To tylko kilka przykładów umów o pracę.
- Ogólne umowy handlowe: Kontrakty te obejmują wszystkie rodzaje działalności - od utworzenia spółki i spółek osobowych poprzez wspólne przedsięwzięcia oraz sprzedaż lub zakup akcji. W wielu przedsiębiorstwach ważne są umowy o odszkodowanie i zrzeczenie się praw, a także umowy o poufności wydawane wykonawcom i innym stronom trzecim. Ogólne kontrakty biznesowe mogą również zawierać porozumienia rozrachunkowe przy rozwiązywaniu sporów. Umowy franchisingowe, a nawet umowa sprzedaży przedsiębiorstwa będą traktowane jako wspólne umowy.
- Umowy dotyczące nieruchomości: Umowy najmu mogą nie być częstym kontraktem, ale należą do najbardziej krytycznych, ponieważ zła dzierżawa może hamować biznes. Leasing może obejmować wszystko, od ustaleń dotyczących parkowania do oczekiwań konserwacyjnych i depozytów zabezpieczających, a nawet tego, czy zwierzęta mogą odwiedzać, nie mówiąc już o tym, że pozostają na miejscu. W przypadku leasingu dla firmy ważne jest, aby wiedzieć, czego wymaga umowa od najemcy w sprawach takich jak posiadanie ubezpieczenia najemcy, utrzymanie stanu i zmiany własności.
Zgoda i inne ważne kwestie
Ważne jest, aby zrozumieć, że podstawą prawa umów jest to, że nikt nie może być zmuszony do podpisania umowy. Jeśli podpiszesz umowę, zakłada się, że robisz to zgodnie z Twoją wolną wolą. Jeżeli strona podpisuje umowę pod jakimkolwiek przymusem, bezprawnym wpływem lub pod pretekstem oszustwa, mogą one być podstawą do unieważnienia umowy, ale może to wymagać mocnego dowodu.
Tylko dlatego, że umowa jest podpisana przez obie strony, nie musi oznaczać, że zostanie uznana za umowę prawną w sądzie.Aby być wykonalną umową prawną, musi ona mieć ofertę warunków i jej akceptację, właściwe strony, uwagę, wzajemną zgodę (potocznie zwaną "spotkaniem umysłów") i cel prawny, co oznacza, że musi być aktem prawnym we wszystkich poziomy rządu.
Strona zmieniająca zdanie lub zmiana okoliczności nie jest ważnym powodem rozwiązania umowy - o ile nie zostały one zapisane w umowie jako akceptowalna podstawa do rozwiązania umowy. Ale cały sens posiadania klauzuli o wypowiedzeniu ma na celu uniknięcie takich konsekwencji, jak zmiana zdania i odejście.
Jeśli problemy biznesowe i umowa są kwestionowane lub naruszane w jakikolwiek sposób, spory mogą być wymagane. Jeśli tak, sąd, mediator lub arbiter może zdecydować, do jakiego obszaru prawa należy się stosować, aby rozstrzygnąć sprawę. Niektóre umowy określają, które prawo ma regulować spór. Jest to doskonałe określenie, które należy uwzględnić w umowie, ponieważ różne przepisy mogą drastycznie zmienić wynik.
Docelowo umowy mają być korzystne dla obu stron. Historia jest pełna ludzi, którzy podpisywali umowy od niechcenia, ponieważ zakładają, że wszystko będzie dobrze i bez żadnych problemów. Niektórzy uważają, że umowa jest "tylko formalnością". Ale tak nie jest, bo przecież po to jest umowa - ochrona, gdy wszystko nie jest w porządku, a sprawy zostają zatrzymane przez utrudnienia. Zrozumienie umowy i całej jej zawartości leży w twoim interesie, więc poproś o to, czego potrzebujesz, i upewnij się, że jest na piśmie. Jeśli nie do końca czujesz się komfortowo ze wszystkimi aspektami umowy, porozmawiaj z prawnikiem, zanim ją podpiszesz.
