Pensjonaty oferują niedrogie pokoje do długoterminowego lub tymczasowego zakwaterowania. Dawniej dom pokojowy zapewniał jedynie pokoje, a pensjonat zapewniał posiłki i inne usługi. Dzisiaj te dwa pojęcia są często używane zamiennie. Założenie pensjonatu pociąga za sobą więcej niż umieszczenie znaku pokoju do wynajęcia. Właściciele i operatorzy pensjonatów muszą znać lokalne przepisy i planować kwestie bezpieczeństwa i odpowiedzialności.
Przedmioty, które będą potrzebne
-
Papier
-
Zamki i klucze
-
Wykrywacze dymu
-
Detektory tlenku węgla
-
Gaśnica
-
Meble
-
Dobra używane w gospodarstwie domowym
Napisz plan działania swojego pensjonatu. Twój plan powinien rozpocząć się od badań nad funkcjonowaniem pensjonatów w twoim mieście lub hrabstwie i powinien zawierać kwotę czynszu, rezerwy na depozyty zabezpieczające, dzierżawę, badanie rezydentów, zasady dotyczące najemców i koszty funkcjonowania pensjonatu, w tym dochód i wydatki.
Przejrzyj definicję prawną pensjonatów w Twoim mieście lub hrabstwie. Na przykład miasto Winston-Salem w Północnej Karolinie definiuje pomieszczenie mieszkalne lub pensjonat jako zmodyfikowany dom jednorodzinny składający się z oddzielnych jednostek mieszkalnych. Właściciel mieszka w pensjonacie. Właściciel nie mieszka w domu gościnnym.
Sprawdź przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego w twojej okolicy. Niektóre rządy ograniczają funkcjonowanie pensjonatów w niektórych obszarach strefowych. Przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego mogą zakazać pensjonatów w określonych rejonach lub ograniczać liczbę wejść granicznych w jednym pensjonacie. Przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego mogą wymagać zarejestrowania pensjonatu w agencjach zagospodarowania przestrzennego lub agencjach mieszkaniowych.
Sprawdź właściwość, którą zamierzasz wykorzystać w pensjonacie, i popraw wszelkie kwestie bezpieczeństwa, takie jak farba ołowiowa, czujniki dymu, gaśnice, zamki do okien i drzwi oraz urządzenia znajdujące się w domu. Lokalne przepisy często wymagają specjalnych środków bezpieczeństwa w pensjonatach.
Kup odpowiednie ubezpieczenie swojego pensjonatu. Lokalne przepisy mogą określać rodzaj i kwotę ubezpieczenia wymaganego do obsługi pensjonatu. Prawnik lub agent ubezpieczeniowy może pomóc ci w ustaleniu, jakiego ubezpieczenia potrzebujesz.
Złóż wniosek o licencję, jeśli wymaga tego twoja jurysdykcja. Na przykład Biuro Biura Wynajmu i Standardów Biura w New Jersey wymaga, aby operatorzy pensjonatów stosowali się do Ustawy o domach i pensjonatach z 1979 r., Aby otrzymać licencję wymaganą do obsługi pensjonatu. Twoja jurysdykcja może wymagać przestrzegania podobnych standardów, w tym prowadzenia rejestrów i ubezpieczenia.
Zainstaluj zamki w drzwiach wejściowych i pokojowych i wykonaj wystarczającą liczbę kluczy, aby zachować kopie i dostarczyć kopie najemcom.
Zakup meble, które zamierzasz dostarczać w sypialniach oraz w pomieszczeniach ogólnodostępnych, takich jak kuchnia i salon. Dostarcz inne przedmioty, które zamierzasz dostarczyć, takie jak urządzenia, naczynia, naczynia kuchenne i pościel i ręczniki kąpielowe.
Publikuj zasady dotyczące bezpieczeństwa i zachowań zabronionych, takich jak palenie lub nocleg, w każdym pokoju w pensjonacie.
Zareklamuj swoje pokoje do wynajęcia i poproś potencjalnych kandydatów o kompletne aplikacje, po czym powinieneś przeprowadzić weryfikację tła i referencji.
