Jak sprzedawać dom mobilny w Kalifornii

Sprzedaż domu mobilnego w Kalifornii nie musi być trudnym procesem. Po raz pierwszy kupujący w domu często szukają mobilnego domu jako ekonomicznego sposobu na włamanie do domu. Młode rodziny, puste gniazdowniki i emeryci są przyciągane do domów w gotowości. Dzięki starannemu przygotowaniu, prezentacji i dobrej cenie, możliwe jest sprzedanie mobilnego domu w rozsądnym czasie.

Przedmioty, które będą potrzebne

Środki czystości
Farba
Panele podłogowe
Rośliny doniczkowe
Umowa najmu z parkiem

Oceń mobilny dom. Zdecyduj, jakie naprawy i remonty są konieczne. Napisz listę i dostosuj ją do budżetu.

Wynajmij inspektora domu specjalizującego się w domach mobilnych. Włącz swoje zalecenia do swojego planu renowacji.

Zadzwoń do lokalnej firmy energetycznej, aby przeprowadzić darmowy audyt energetyczny. Na przykład Pacific Gas & Electric (PG & E) przeprowadzi inspekcję, przedstawi sugestie dotyczące oszczędzania energii, a jeśli kwalifikujesz się do dochodu, dokonaj bezpłatnych napraw, a nawet wymień okna i stare urządzenia. Miejscowa firma wodna może mieć bezpłatne, oszczędzające wodę głowice prysznicowe i inne sugestie dotyczące oszczędzania wody. Jeżeli istnieje najemca uprawniony do dochodu najemcy, PG & E zapewni te same usługi, nawet jeśli właściciel przekroczy limity dochodów.

Dokładnie wyczyść dom mobilny. Jeśli usuwasz dywany, zrób to najpierw, ponieważ będzie dużo kurzu. Wytrzyj każdą ścianę i wyczyść każdą powierzchnię. Zdejmij osłony lamp, umyj je i osusz, a następnie wymień. Oczyść szafy i wymień żarówki. Dodaj światła dotykowe typu "stick-on", jeśli w szafie nie ma światła. Umyj wszystkie okna, wewnątrz i na zewnątrz.

Usuń około trzech czwartych swoich dóbr. Umieść je w magazynie. Domy mobilne są postrzegane jako ciasne i ciemne. Usuwając większość mebli, otwierasz przestrzeń, aby kupujący widzieli się w ładnym małym domu zamiast przyczepy.

Wymień urządzenia. Nowy piec, lodówka, zmywarka, pralka i suszarka ciągną kupujących po raz pierwszy w celu obejrzenia nieruchomości. Jeśli liczniki są brzydkie, wymień je również. Nie ma potrzeby granitu i drogich urządzeń; kup pasujący zestaw urządzeń średniego zasięgu od znanej marki i zainstaluj proste lady w neutralnym kolorze. Napraw i pomaluj szafki, jeśli to konieczne.

Zainstalować laminowane lub inżynierskie drewniane podłogi. Jeśli panele i tapeta są przestarzałe, usuń je lub pomaluj w jasnych kolorach. Pojawiają się nowe, teksturowane tapety, które są stosunkowo łatwe do zainstalowania i pomalowania, zapewniając zupełnie nowy wygląd wnętrza.

Odmłóż zewnętrzną stronę. Moc myj zewnętrzną część domu mobilnego, ganku i pokładu oraz podjazdu. W razie potrzeby pomaluj schody, ganek i zewnętrzne. Wyciągnij wszystkie chwasty i uzupełnij żwir w krajobraz. Dodaj rośliny doniczkowe lub posadź drzewa i kwiaty. Prosta fontanna w ogrodzie lub na pokładzie to miłe wykończenie ogrodu.

Omów swoje plany z menedżerem parku. Uzyskaj najnowsze zasady parku i wszystkie pisemne materiały dotyczące sprzedaży domów w parku. Należy pamiętać, że każdy kupujący musi zostać zatwierdzony przez zarząd parku przed sprzedażą.

Wynajmij pośrednika handlu nieruchomościami. Przekaż pisemną listę wszystkich napraw i ulepszeń, które wprowadzono w domu mobilnym. Wykonaj co najmniej 10 wyraźnych zdjęć mobilnego domu na aukcji. Kupujący chcą zobaczyć kuchnię, łazienkę, wszelkie ulepszenia, podłogę i widok. Są również zainteresowani udogodnieniami, lokalnymi szkołami i transportem publicznym. Dobrze rysowany plan piętra to plus.

Wskazówki

Pierwsze wrażenia to wszystko w sprzedaży w domu. Na zewnątrz musi świecić się świeżą farbą i czystym krajobrazem.

Czyste i jasne wnętrze zapewnia kupującym wygląd.

Jeśli nie możesz sobie pozwolić na wymianę wszystkich urządzeń i podłóg, wytrzyj wszystko, wyczyść dywany i zaoferuj kupującemu pieniądze, aby wprowadzić własne ulepszenia.