W branży nieruchomości najważniejszymi wartościami są wartość rynkowa i poprawa rynku. Aktualizowanie aktualnych tendencji dotyczących nieruchomości na rynku detalicznym pomaga zapewnić właścicielom i kupującym najlepszą możliwą ofertę.
Wartość rynkowa ogółem
Według Federalnej Korporacji Ubezpieczeń Depozytów (FDIC), wartość rynkowa jest definiowana jako "najbardziej prawdopodobna cena, jaką nieruchomość powinna wprowadzić na konkurencyjnym i otwartym rynku, we wszystkich warunkach niezbędnych dla uczciwej sprzedaży, kupującego i sprzedającego, z zachowaniem ostrożności, świadomie i zakładając, że na cenę nie ma wpływu zbędny bodziec ".
Wartość rynkowa
W dziedzinie nieruchomości wartość poprawy rynkowej ustalana jest w oparciu o rodzaj, koszt ulepszenia i potencjalny wzrost wartości w przypadku wprowadzenia ulepszeń do nieruchomości. Wartość odsprzedaży domu może się zmieniać ze względu na warunki ekonomiczne i lokalizację nieruchomości. Według Remodeling.com stosunek kosztów do wartości nie zawsze kończy się zyskiem, jeśli rynek nieruchomości jest niestabilny.
Porównanie
Główną różnicą między wartością rynkową a poprawą rynku jest tempo wzrostu wartości. Wartość rynkowa może ulec zmianie z powodu takich czynników, jak gospodarka i lokalizacja nieruchomości. Wartość poprawy rynku zależy od rzeczywistych fizycznych zmian w nieruchomości, które mogą zwiększyć lub zmniejszyć jej wartość. Według SmartMoney, nawet jeśli ulepszysz swoją nieruchomość, nie oznacza to automatycznie, że całkowita wartość rynkowa nieruchomości wzrasta.
