Jak utworzyć portfel nieruchomości. Rynek nieruchomości jest często cytowany za tworzenie wielu najbogatszych ludzi na świecie. Rynek stwarza jednak niewielkie ryzyko, dlatego ważne jest stworzenie zdrowego i zdywersyfikowanego portfela udziałów w potencjalnie lukratywnej dziedzinie. Kontynuuj czytanie, aby dowiedzieć się, od czego zacząć.
Przedmioty, które będą potrzebne
-
Finansowanie
-
Zaliczka
Zbadaj różne style inwestycji w nieruchomości, aby dowiedzieć się o związanym z nimi ryzyku i korzyściach, zanim podejmiesz próbę. Jest mniej bolesne i mniej kosztowne uczyć się na błędach innych niż na własnych.
Zdecyduj, z czym czujesz się komfortowo jako inwestycja po raz pierwszy. Wiele osób uważa wynajem nieruchomości za atrakcyjną opcję. Inne możliwości obejmują odradzanie (powszechnie określane jako przerzucanie), leasingowanie na własność lub kupowanie jednostek wielorodzinnych lub nieruchomości komercyjnych. Podejmij decyzję na podstawie własnych badań i zainteresowań.
Zorganizuj finansowanie. Finansowanie jest często kluczem do stworzenia udanego portfela nieruchomości. Jest to ryzykowny biznes, a wielu kredytodawców zostało spalonych w przeszłości. Z tego powodu często trzeba wpłacić od 20 do 30 procent niezbędnych środków jako zaliczkę. Znajdź pożyczkodawcę, który chce z tobą pracować, zanim spojrzysz na swoją pierwszą nieruchomość, aby zaoszczędzić czas i uniknąć bólów głowy, stresu i utraty innych inwestorów, którzy mają fundusze na miejscu.
Kup pierwszą nieruchomość i zrób pierwszy znak w swoim portfelu nieruchomości. Z każdą nową nabytą nieruchomością stworzysz szersze i bardziej zróżnicowane portfolio gospodarstw.
Wskazówki
-
Zainwestuj w kilka różnych rodzajów nieruchomości, aby zapewnić izolację, gdy rynki mają czkawkę po drodze, ponieważ nieuchronnie będą. Unikaj umieszczania wszystkich jajek w jednym koszyku, jeśli chodzi o portfel nieruchomości. Przygotuj biznesplan, zanim spróbujesz uzyskać finansowanie. Kredytodawcy lubią obliczać ryzyko; posiadanie jasnego, zwięzłego i zrozumiałego biznes planu powoduje, że jesteś atrakcyjnym ryzykiem.
