Każdy, kto rozważa zakup przedszkola, musi się zastanowić nad obliczeniem jego wartości. Podczas gdy wartość jest często w oczach patrzącego, a sprzedawcy i kupujący mogą mieć bardzo różne wyobrażenia o wartości konkretnego ośrodka opieki dziennej, istnieją pewne uniwersalne zasady biznesowe, które mogą pomóc sprzedawcom, kupującym, oceniającym i ubezpieczycielom uzgodnić wycena finansowa ośrodka opieki dziennej. Każda metoda wyceny zapewnia unikalny obraz "prawdziwej" wartości ośrodka opieki dziennej.
Przedmioty, które będą potrzebne
-
Zestawienia finansowe ośrodka opieki dziennej
-
Kalkulator lub program do obsługi arkuszy kalkulacyjnych
Obliczyć wartość "bilansu" ośrodka opieki dziennej poprzez zsumowanie wszystkich aktywów ośrodka, w tym nieruchomości, dóbr materialnych, takich jak oprawy i meble, oraz wszelkie aktywa finansowe, a następnie odjęcie zobowiązań finansowych centrum (długów, należnych podatków, itp.).
Określ wartość działalności ośrodka opieki dziennej poprzez podzielenie kwoty pieniędzy potrzebnej do zakupu centrum przez kwotę zysków operacyjnych netto, której można oczekiwać od firmy każdego roku. Liczba ta nazywa się "zwrot z inwestycji" lub "zwrot z inwestycji" i przedstawia procentowy wzrost oczekiwany z pieniędzy wydanych na zakup firmy. (Na przykład zysk w wysokości 100 000 USD dla firmy wartej milion dolarów to 10-procentowy zwrot z inwestycji).
Dowiedz się, ile długu może zapewnić ośrodek opieki dziennej, dokonując wyceny przepływów pieniężnych. Biorąc pod uwagę, o ile więcej pieniędzy otrzymuje ośrodek opieki dziennej co miesiąc, przekraczając miesięczne wydatki centrum, można określić wynikowy "przepływ środków pieniężnych", który wskazuje, ile centrum mogło sobie pozwolić na spłatę pożyczki w każdym miesiącu i kontynuować działanie.
Oszacuj wartość ośrodka pod względem wydajności, zaczynając od jego średniego zysku z ostatnich trzech do pięciu lat, a następnie pomnóż tę wartość przez wielokrotność trzech, pięciu, siedmiu lub dziesięciu lat, w zależności od stanu firmy i zysku oczekiwania potencjalnego nabywcy lub ubezpieczyciela.
Rozważ wpływ wszelkich wartości niematerialnych na wartość ośrodka opieki dziennej, biorąc pod uwagę jego długoterminową bazę klientów, wartość firmy w społeczności, reputację doskonałości, potencjał pozyskiwania funduszy itp. te wartości niematerialne są niezwykle subiektywne i trudne do określenia ilościowego - uważaj, aby polegać zbyt mocno na ich wartości w swoich obliczeniach.
Wskazówki
-
Każda lub wszystkie z tych metod może być uznana za czynnik w wycenie ośrodka dziennego jako firmy. Często takie liczby służą do określenia zakresu, który wskazuje "uczciwą wartość rynkową" ośrodka.
