Kolumbia Brytyjska jest prowincją w ruchu, a wzrost populacji gwałtownie wzrósł o ponad 50 procent od 1990 roku, co oznacza, że rozwój kwitnie. Wynajem nieruchomości to duża firma w Kolumbii Brytyjskiej, gdzie ceny nieruchomości uniemożliwiały kupowanie domów przez wiele osób. Wymagania dotyczące zarządzania nieruchomościami w BC stanowią, że potrzebujesz licencji. To zarówno kosztowny, jak i pracochłonny proces, ale zapewni ci to na rosnący rynek pracy.
Zanim zaczniesz
Zarządzanie wynajmem nieruchomości nie jest karierą, aby wejść lekko. Obowiązki są wielkie, a wyzwania są liczne. Wymaga to umiejętności radzenia sobie z lokatorami wszelkiego rodzaju i sytuacjami kryzysowymi, które wymagają zdecydowanych, uważnych działań. Może to być praca 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu, obejmująca wszystko, od zerwanych linii gazowych do utrzymywania budynków na bieżąco dzięki legalnym pozwoleniom. Przygotowanie do wszystkiego jest koniecznością.
Przy takich obowiązkach jest to praca dla menadżerów w wieku powyżej 19 lat, którzy mają dobrą reputację bez wcześniejszego zapisu. Kontrola kryminalna będzie wymagana do zatwierdzenia. Jeśli nie masz pewności, co znajduje się w Twoim rekordzie, rozwiąż 28 USD, aby uzyskać kontrolę ukończoną przed rozpoczęciem tego procesu. Jeśli masz wyroki skazujące lub aresztowanie, możesz nie być uprawnionym do uzyskania licencji.
Istnieje kilka wyjątków od tych, które wymagają licencji na zarządzanie nieruchomością. Jednym z nich jest opiekun zatrudniony przez właścicieli, którzy nie przejmują pieniędzy poza przekazaniem ich właścicielom. Drugi to menedżer warstw, który jest wynajmowany przez lub jest jednym z właścicieli warstw (właścicieli podzielonego kompleksu mieszkaniowego lub innego wielopoziomowego lokalu sklasyfikowanego jako właściwości warstw) i który nie zarządza więcej niż dwiema właściwościami. Skonsultuj się z Radą ds. Nieruchomości w BC, aby sprawdzić, czy zwolnienie będzie dopuszczalne w twoim przypadku.
Wymagania dotyczące licencji zarządzania nieruchomością w BC
Rada Nieruchomości BC jest odpowiedzialna za nadzorowanie licencjonowania profesjonalnych zarządców nieruchomości. Aby uzyskać licencję, musisz wziąć udział w "Kursie licencjonowania zarządzania nieruchomościami na wynajem w Sauder School of Business University of British Columbia", zanim zostaniesz zatwierdzony. Żadna inna szkoła nie oferuje tego kursu zarządzania nieruchomościami. Ten program nauczania mieszanego wymaga od studentów ukończenia wszystkich prac w ciągu jednego roku i osiągnięcia 70 procent ogólnej oceny, aby kwalifikować się do uzyskania licencji. Ukończenie programu jest tylko jedną z części uzyskania licencji, a czesne wynosi 1150 USD.
Aby zapisać się, kandydaci muszą mieć ukończone 19 lat i biegle posługiwać się językiem angielskim. Zdecydowanie zaleca się, aby wszyscy kandydaci uzupełnili Indeks Biegłości Języka Angielskiego przynajmniej do poziomu 7 przed rejestracją, ponieważ jest to wymagane do uzyskania licencji. Jeśli jednak kandydat ma tytuł licencjata lub wyższy z akredytowanej instytucji, której językiem wykładowym jest angielski lub posiada licencję na nieruchomości w innym miejscu w Kanadzie, gdzie wymagana jest biegłość językowa, to może być zwolniona z wymogu znajomości języka. testowanie biegłości.
Po ukończeniu programu RPML w Sauder School, przed datą ubiegania się o licencję w BC Real Estate Council konieczne jest przedłożenie wspomnianej kontroli karnej z datą w ciągu roku.
Koszt pierwszego wydania licencji na zarządzanie majątkiem za pośrednictwem BCREC wynosi 1800 USD. Obejmuje to dwuletnią opłatę licencyjną, ubezpieczenie od błędów i zaniedbań oraz ocenę funduszu Korygującego, wszystkie wymagane do zarządzania.
Opłata za przedłużenie po dwóch latach, a następnie co dwa lata, wynosi obecnie 1450 USD, ale aby kwalifikować się, "Program edukacyjny dotyczący ponownego licencjonowania" wymaga ukończenia w każdym dwuletnim okresie ważności licencji. To zasadniczo pięć do sześciu godzin zajęć i do zaliczenia potrzeba 70 procent oceny końcowej. Ta certyfikacja musi zostać przedstawiona, aby otrzymać odnowienie.
Koszt prowadzenia działalności
Te opłaty i programy są wymagane, aby zostać zarządcą nieruchomości w prowincji Kolumbia Brytyjska. Z drugiej strony takie opłaty są zwykle kwalifikowane jako odliczenia z tytułu edukacji i podatku od działalności gospodarczej, dlatego należy zachować kwity.
