Gwarantowana maksymalna cena, czyli GMP, jest używana w odniesieniu do rodzaju umowy i zasady finansowej, która charakteryzuje te umowy. Umowy GMP dotyczą w szczególności branży budowlanej i znajdują się pomiędzy firmą budowlaną (wykonawca) a firmą (pracodawcą lub klientem), która wynajmuje je do budowy konstrukcji.
Gwarantowana maksymalna cena
Zasada finansowa GMP stanowi, że Wykonawca otrzyma rekompensatę wszystkich rzeczywistych kosztów związanych z budową obiektu, a także gwarantowaną cenę maksymalną - stałą opłatę z maksymalną (maksymalną) ceną. W większości przypadków, szczególnie w przypadku błędu Wykonawcy, Wykonawca jest odpowiedzialny za koszty budowy przekraczające GMP.
Zakres prac
Podczas budowy GMP można zwykle zmienić tylko w przypadku Klienta, który żąda zmiany zakresu prac. Oznacza to, że Klient potrzebuje dodatkowej konstrukcji lub wyższej jakości materiałów, które w naturalny sposób spowodują dodatkowe koszty dla Zleceniobiorcy. Mechanizm korekty oryginalnego GMP jest więc ustaleniem kontraktów GMP.
Nadwyżka
Umowy GMP zawierają zazwyczaj zapis umożliwiający Wykonawcy zaproponowanie zmian w planach Klienta w celu obniżenia całkowitych kosztów. Ten warunek może mieć nadwyżkę podzieloną między obie strony lub idącą do Zleceniobiorcy jako zysk.
