Handel detaliczny może być zniechęcający, przy dużych nakładach pieniężnych, czasie i wysiłku potrzebnym do otwarcia nawet niewielkiej przestrzeni reklamowej. Czynsze w centrach handlowych i na ulicach o dużym natężeniu ruchu są wysokie i nie obejmują kosztów ogólnych, takich jak opłaty za media, koszty pracowników i zapasy. Osoby i małe firmy, które chcą zwiększyć swoją ekspozycję publiczną, mają mniej kosztowną alternatywę w kioskach w centrum handlowym.
Lokalizacja twojej operacji
Podobnie jak w przypadku witryn sklepowych, lokalizacja jest ważna dla sukcesu kiosku w centrum handlowym. Ważny jest także ruch pieszy, a także bliskość udogodnień, które przyciągną klientów do wyświetlaczy produktów. Przykładowo fryzjer może przyciągnąć osoby szukające przyborów toaletowych lub tanich akcesoriów do włosów lub ubrań. Pobliski sklep z zabawkami lub plac zabaw zabiorą rodziców szukających upominków lub sprzętu dla dzieci. Zarząd może chcieć zniechęcić do bezpośredniej konkurencji z lokatorami zajmującymi ich kosztowną powierzchnię handlową.
Szczegóły dzierżawy i ograniczenia
Kiedy kontaktujesz się z kierownictwem, zadawaj pytania dotyczące kosztów, przepisów i miesięcznego czynszu. Czy centrum handlowe wymaga "kluczy" lub opłaty za budowę lub oznakowanie kiosku? Czy czynsz zmienia się z miesiąca na miesiąc - rośnie w okolicach Bożego Narodzenia, czy spada w środku lata? Czy centrum handlowe będzie pobierać dodatkowy procent miesięcznej sprzedaży, czy też wzrośnie Twoja sprzedaż i stała kwota czynszu? Zapoznaj się z materiałami, które w centrum handlowym opisuje twoje prawa i obowiązki jako najemca, w tym godziny, w których możesz pracować, oraz wszelkie ograniczenia dotyczące wyświetlaczy i zapasów.
Przeprowadzka do przodu i negocjowanie umów najmu
Pozostań w kontakcie z centrum handlowym, aby poznać dostępne miejsca w kiosku. Zapytaj o wskaźnik obrotu: jak szybko otwierają się i zamykają operatorzy kiosku, a jeśli centrum handlowe doda dodatkowe miejsca, gdy zbliża się sezon świąteczny. Porozmawiaj z operatorami kiosku, aby uzyskać opinię na temat zarządzania i miejsca. Poproś o próbną dzierżawę i przestudiuj szczegóły. W tym momencie warto zatrudnić prawnika dobrze znającego się na prawach handlowych, w tym na umowach najmu z operatorami centrów handlowych.
Licencje i pozwolenia
Upewnij się, że masz wszystkie niezbędne licencje i pozwolenia na budowę. Przepisy różnią się w zależności od miasta lub okręgu, w którym znajduje się centrum handlowe. Mogą istnieć ograniczenia dotyczące rozmiaru kiosku, minimalnej szerokości przejść wokół kiosku i odległości między kioskami. Lokalny kod przeciwpożarowy może wymagać, aby kiosk był wyposażony w gaśnicę, a także umożliwić odwiedzającym łatwy dostęp do wyjść do centrów handlowych w razie nagłej potrzeby. Ponadto może być potrzebne lokalne pozwolenie na prowadzenie działalności, które umożliwia sprzedaż towarów klientom, jak również specjalne licencje na takie produkty, jak żywność, produkty zdrowotne i kosmetyczne.
