Obligacje przetargowe i gwarancje należytego wykonania to oba rodzaje obligacji gwarancji budowlanych, które stanowią poziom ochrony finansowej dla klienta firmy budowlanej i pomagają potencjalnym klientom w sprawdzeniu poziomu legitymacji i stabilności finansowej firmy budowlanej. Chociaż oferty kupna i obligacje są podobne, mają pewne różnice.
Definicja obligacji bilingowych
Wadium to poręczenie budowlane, które firma budowlana zobowiązuje się zapłacić w celu uzyskania projektu budowlanego. Nazywa się to wadium, ponieważ jest używane przez klienta do wybierania spośród różnych firm budowlanych, które konkurują ze sobą o zdobycie pracy - każda firma budowlana składa ofertę i zleca zakup obligacji w celu zabezpieczenia tej oferty. W ofercie tej każda firma budowlana określa koszty i ramy czasowe, w których projekt będzie kontynuowany. Jeśli firma budowlana, która dostanie pracę, nie będzie w stanie jej dostarczyć, wartość jej obligacji zostanie przekazana klientowi, aby odrobić straty i stracić czas. Wartość wadium określa się zwykle na podstawie różnicy między najniższą ceną oferowanego a najniższą ceną licytującego.
Definicja obligacji wydajności
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy jest czymś, co wykonawca kupuje, aby działać jako poręczenie, że firma budowlana zakończy projekt zgodnie z postanowieniami umowy. Jeśli coś powoduje, że wykonawca nie może ukończyć projektu - na przykład, jeśli wykonawca zakończy działalność - poręczyciel zobowiązuje się zapłacić za wykonanie umowy. Może to zrobić bezpośrednio lub za pośrednictwem klienta. Zabezpieczenia należytego wykonania umowy można również wykorzystać do ochrony interesów podwykonawców, którzy zawarli umowy z głównym wykonawcą.
Wybór
Nie ma potrzeby wybierania między wadium a obligacją budowlaną, ponieważ obejmują one różne aspekty poręczenia budowlanego. Wymagając od wszystkich oferentów złożenia wadiów przetargowych, klienci używają wadiów przetargowych jako sposobu na odstąpienie nierzetelnych kontrahentów od poważnych. Z tego powodu każdy licytant musi złożyć wadium, niezależnie od tego, czy faktycznie otrzymuje pracę. Z drugiej strony, gwarancja należytego wykonania to coś, co musi złożyć tylko zwycięski oferent. Ponieważ złożenie gwarancji dobrego wykonania jest częścią realizacji projektu, nieprzestrzeganie tego może spowodować utratę zlecenia przez kontrahenta i odbiór przez klienta wadium wykonawcy.
Korzyści
Chociaż poręczenia budowlane, takie jak gwarancje przetargowe i gwarancje wykonania, stanowią dodatkowe obciążenie dla firm budowlanych, istnienie tego systemu może być bardzo korzystne dla wykonawców, którzy wykonują swoją pracę dobrze, zarządzają swoimi finansami i spełniają oczekiwania. Istnienie obligacji przetargowych pomaga chronić poważne firmy budowlane przed podcięciem przez nieprofesjonalne firmy, które podają nierealistycznie niskie ceny. Podobnie, gwarancje wydajności zwiększają łączną liczbę dostępnych miejsc pracy w budownictwie, minimalizując ryzyko finansowe, na jakie napotykają klienci decydując się na wynajem wykonawców robót budowlanych.
