Myjnia samochodowa może być solidną inwestycją, która pozwala być szefem, a jednocześnie zapewniać dochody przez wiele lat. Jeśli rozważasz zakup istniejącej firmy myjni samochodowych, możesz mieć pytania dotyczące tego, czy obecny właściciel żąda uczciwej ceny za firmę. Istnieje wiele czynników, które należy wziąć pod uwagę, jeśli chodzi o ocenę wartości istniejącej działalności myjni samochodowej i określenie potencjalnych kosztów, które mogą być związane z działalnością firmy.
Zamów wycenę nieruchomości za pośrednictwem wykwalifikowanej firmy wyceniającej, doświadczonej w wycenie przedsiębiorstw. Odpowiednia ocena dostarczy Ci informacji dotyczących wartości partii w odniesieniu do innych firm w okolicy. Ocena wykaże również wartość wszystkich budynków i budowli znajdujących się na działce, jeśli dotyczy. Właściwa ocena biznesowa może również dostarczyć ważnych informacji na temat wartości wyposażenia, materiałów i materiałów, które zostałyby uwzględnione w sprzedaży myjni.
Zaplanuj inspekcję nieruchomości, a także całego sprzętu znajdującego się w myjni. Podczas gdy ocena pomoże ci obliczyć godziwą wartość rynkową nieruchomości, inspekcja może dostarczyć informacji o stanie nieruchomości i sprzętu. Inspekcja ujawni, czy nieruchomość wymaga napraw lub działań zaradczych, takich jak wzrost pleśni, ataki szkodników lub uszkodzenia strukturalne. Poproś inspektora o dostarczenie szacunkowych danych na temat naprawy, abyś mógł ustalić koszt wszystkich elementów, które mogą wymagać naprawy lub wymiany. Według serwisu propertyvalu.com wymiana wyposażenia na jedną samoobsługową myjnię może kosztować 25 000 USD lub więcej.
Porozmawiaj z obecnym właścicielem firmy myjni samochodowej, aby dowiedzieć się, co możesz zarobić na rocznych zyskach. Poproś, by zobaczyć roczne wpływy lub deklaracje podatkowe, jeśli obecny właściciel chce z Tobą podzielić się tymi informacjami. Bizquest.com wskazuje, że wiele firm z branży myjni samochodowych działa na zasadzie kasowej, co powoduje, że znaczny dochód jest nieudokumentowany, ale generalnie można oszacować około 30 do 35 procent przychodów brutto jako zysk.
Wprowadź informacje finansowe do arkusza kalkulacyjnego lub poproś swojego księgowego o pomoc w ustaleniu prawdziwej wartości na podstawie dostarczonych informacji. Weź pod uwagę cenę sprzedaży, koszty remontów budynków i sprzętu, wynagrodzenia pracowników, roczne podatki i opłaty licencyjne. Porównaj całkowite szacowane koszty z przewidywanymi rocznymi marżami zysku i ustal, czy proponowana wartość jest dla ciebie akceptowalna jako inwestor.
