Zajmowanie się biznesem typu "łóżko i śniadanie" nie polega na zarabianiu pieniędzy. Podczas gdy biznes może przynosić zyski, ludzie są zachęcani do rozpoczynania B & B dla przyjemności spotykania się z ludźmi z całego świata lub wyrażania kreatywnej gościnności. Uruchomienie B & B wymaga dostosowania stylu życia i należytej staranności. Ponieważ karczmarze często mieszkają w pomieszczeniach i nieregularnie pracują, należy ocenić, w jaki sposób bed & breakfast wpłynie na twoją rodzinę i twoje zobowiązania czasowe.
Szkolenia i konsultacje
Aby przygotować się na obowiązki związane z karczowaniem, weź warsztaty i Właściciele bed-and-shadow shadow. Zaproponuj zapłacenie tej ostatniej za czas i wskazówki. Możesz również wynająć brokera z karczmą, który specjalizuje się w zakupach nieruchomości typu Bed and Breakfast - może on być w stanie połączyć cię z pożyczkodawcami lub innymi specjalistami B & B. Ponadto skonsultuj się z prawnikiem, księgowym i bankowcami, aby omówić najlepsze opcje finansowania i ochrony firmy.
Ocena rynku
Część planowania due diligence wymaga przeprowadzenia badań rynkowych w wybranym obszarze. Skontaktuj się z obecnymi właścicielami domów i mieszkań, osobami biznesowymi z kręgów społeczności, stowarzyszeniami handlowców, deweloperami, władzami miejskimi i urzędnikami państwowymi, aby uzyskać informacje na temat klimatu gospodarczego w twoim regionie i na rynku docelowym. Wskaż wiek, dochód i zawód potencjalnych gości oraz powody, dla których przybyli do Twojej okolicy. Skoncentruj się na tych segmentach rynku, promując swój B & B, zachęcając do szeptania poprzez zniżki i bonusy.
Ostrzeżenie
Nie lekceważ pracy związanej z rozpoczynaniem noclegu i śniadania, zauważa Jay Karen, CEO Professional Association of Innkeepers International. Podczas gdy pojęcie B & B może być romantyczne, będziesz inwestować godziny planowania, badań i realizacji.
Wskazówki
-
Prowadzenie B & B jest wyborem stylu życia, który wiąże się z większymi oczekiwaniami niż hotel: oczekuje się, że będziesz towarzysko gości i zapewnisz spersonalizowaną obsługę w dowolnym momencie. Twój harmonogram będzie odwrotnością większości ludzi. Jeśli to nie brzmi dla ciebie, możesz być szczęśliwszy w innej dziedzinie.
Lokalizacja i zagospodarowanie terenu
Przyglądając się potencjalnym właściwościom swojego noclegu, zobacz każdą nieruchomość w świetle konkurencji w danym regionie.Oceń, jak nieruchomość odróżnia się od innych w pobliżu i zważaj na kompromisy prezentowane przez każdą ze stron. Jak zauważyła trenerka B & B, Susan Poole, porównaj potencjał generowania przychodów z każdej nieruchomości - prognozowana sprzedaż będzie miała kluczowe znaczenie przy pozyskiwaniu finansowania przez pożyczkodawców. Po wybraniu witryny należy ubiegać się o licencje na działalność gospodarczą, obsługę żywności, pozwolenia na alkohol i budowę oraz spełnić wszelkie wymagania dotyczące ubezpieczenia zdrowotnego, bezpieczeństwa i odpowiedzialności cywilnej, aby móc obsługiwać, odnawiać lub budować pensjonat. Zasady parkowania i przepisy dotyczące stref różnią się w zależności od gminy., a miasta mogą nakładać dalsze ograniczenia na liczbę gości lub korzystanie z kuchni.
Wyposażenie w B & B
Umeblowanie to kluczowy aspekt tworzenia Twojego B & B, ponieważ pomagają one nadać ton i charakterystyczny nastrój Twojej nieruchomości. Przy wyborze mebli i akcesoriów znaleźć równowagę pomiędzy atrybutami emocjonalnymi i funkcjonalnymi każdego elementu. Kolory, tkaniny i oświetlenie powinny być gustowne i trwałe, a jednocześnie tworzyć poczucie przytulnego ciepła. Przeanalizuj rynek sprzętu i materiałów eksploatacyjnych, odwiedzając hurtowych dostawców hotelowych i targi branży hotelarskiej oraz zbierając czasopisma branżowe. Sprawdź lokalne targi staroci, sklepy z antykami i sprzedaż likwidacyjną, aby uzyskać dodatkowe okazje. Należy zapłacić od 20 000 do 50 000 USD za pokój gościnny, aby wyremontować i urządzić pensjonat.
