Poręczenia typu poręczenie są typowym rodzajem umowy między dwiema stronami, gdy właściciel wynajmuje wykonawcę do wykonania określonego projektu. Są często wykorzystywane w budownictwie, a wiele większych firm wymaga gwarancji obligacji dla swoich projektów, niezależnie od tego, jak dobrze znany jest wykonawca. Federalne i państwowe organizacje zawsze tworzą kontrahentów tworząc obligacje. Kontrakty te pomagają chronić właściciela przed problemami z projektem.
Cel, powód
Poręczenia są podobne do ubezpieczeń, ale firmy ubezpieczeniowe nie muszą płacić nikomu zaangażowanemu w umowę. Chronią właściciela przed złymi decyzjami wykonawców. Kiedy kontrahent podpisuje poręczenie, obligacja utrzymuje tego wykonawcę, aby ukończył projekt zgodnie z ustaleniami lub zwrócił właścicielowi. Wykonawca musi spłacić właściciela za wszystkie materiały i robociznę, a także za zmarnowany czas i wysiłek właściciela, aby znaleźć nowego wykonawcę.
Strony
W obligacjach poręczenia są trzy strony: wykonawca, właściciel i poręczyciel. Wykonawcą jest osoba lub organizacja, która zgadza się na dokończenie pracy, właściciel jest osobą, która prosi o wykonanie konkretnego projektu, a agent poręczający faktycznie tworzy wiązanie poręczenia. Agent jest zazwyczaj związany z jakimś rodzajem firmy ubezpieczeniowej i współpracuje z wykonawcą, aby utworzyć obligację akceptowalną dla wszystkich stron. Agent zarządza również ważnymi zmianami prawnymi między właścicielem a wykonawcą podczas pracy nad projektem.
Proces
Właściciel wymaga poręczenia z tytułu gwarancji, ewentualnie w formie wadium, zanim wykonawca faktycznie zostanie zatrudniony. Wykonawca zazwyczaj ma agenta poręczenia, z którym jest on przyzwyczajony do pracy, który może dostarczyć dokumentację obligacji do podpisu. Właściciel określa szczegóły projektu, takie jak materiały do wykorzystania i ramy czasowe projektu, wraz z wysokością wynagrodzenia wykonawcy na różnych etapach projektu. Zarówno wykonawca, jak i właściciel podpisują poręczenie, a wykonawca rozpoczyna pracę. Jeśli projekt idzie dobrze, a właściciel płaci zgodnie z oczekiwaniami, obligacja poręczenia nie będzie wykorzystana.
Odszkodowanie
Odszkodowanie jest procesem pełnego zwrotu właścicielowi za wszystkie materiały, pracę i stracony czas na projekcie, którego wykonawca nie może wykonać. Wykonawca musi mieć absolutną pewność, że projekt jest objęty zakresem i możliwościami przed podpisaniem. Jeśli właściciel zgłosi problem, agent poręczeniowy sprawdzi projekt i podejmie decyzję. Jeśli wymagane jest odszkodowanie, poręczyciel spłaci właściciela i zbierze środki od samego wykonawcy.
