Aktem zaufania jest zwykle dokument opracowany przez firmę tytułową, która oferuje istotne informacje dotyczące zgody na płatność nieruchomości od pożyczkobiorcy do pożyczkodawcy. Ten dokument pozwala kredytobiorcy na posiadanie tytułu własności, nawet jeśli nie jest w pełni opłacony. Pożyczkodawca pokazuje pożyczkobiorcy, że wierzy, że je spłaci. Jednak akt zaufania obejmie wszelkie czynności prawne, które będą musiały wystąpić w przypadku, gdy płatność nie zostanie dokonana. Aby napisać akt zaufania, trzeba będzie załączyć najważniejsze informacje o umowie między stronami, pożyczkobiorcą i pożyczkodawcą.
Przedmioty, które będą potrzebne
-
Kontrakt
-
Długopis
-
Pożyczka
Kroki
Rozpocznij od tytułu i daty podpisania aktu. Wyśrodkuj tytuł, który będzie aktem zaufania. Podwój w dół od wyśrodkowanego tytułu i napisz, co zostało użyte jako zabezpieczenie. Na przykład, wymień ilość innych posiadanych nieruchomości, takich jak dom oferowany pożyczkodawcy w przypadku, gdy płatność nie zostanie dokonana.
Utwórz drugą i trzecią linię do aktu zaufania zawierającego nazwę pożyczkobiorcy i pożyczkodawcy. Rozpocznij drugie zdanie z pożyczkobiorcą i wpisz nazwisko pożyczkobiorcy. Trzecia linia będzie zawierała nazwisko pożyczkodawcy, nazwę firmy lub osoby.
Kontynuuj, nadając nazwę powiernikowi. Powiernik to strona trzecia, która pozostaje neutralna. Zwykle jest to tytułowa firma, która ma moc sprzedaży, jeśli zgoda na płatność nie zostanie zachowana.
Wpisz poniżej nazwisko powiernika, kwotę należną za nieruchomość pożyczkodawcy. Należna kwota powinna również zawierać stopę procentową i datę ostatecznej płatności.
Wymień adres nieruchomości pod należną kwotą. Następnie zawrzyj umowy pożyczki, takie jak opłaty za opóźnienia i procedury prawne w przypadku, gdy pożyczkobiorca nie dotrzyma końca umowy, nie zwracając należnej kwoty. Wyjaśnij, czy są jakieś kary, takie jak dodatkowe opłaty, które są oczekiwane w przypadku, gdy pożyczkodawca płaci wcześniej banknot lub jeśli są jakieś kary za refinansowanie przed określoną datą.
Wskazówki
-
Uwzględnić w zakończeniu aktu trustu wszelkie postanowienia, które nie pozwalają kredytobiorcy na sprzedaż nieruchomości przez określoną liczbę lat. Nie wszystkie akty zaufania miałyby to miejsce, ponieważ nie wszystkie pożyczki mają to w ramach umowy.
