Ciężkie wypożyczalnie sprzętu obejmują spychacze, koparki, duże wywrotki napędzane silnikiem wysokoprężnym, ładowacze czołowe i inne duże urządzenia budowlane i komercyjne. W przypadku prowadzenia działalności w zakresie wynajmu sprzętu ciężkiego stawki są ustalane na podstawie zysku, jaki właściciel chce osiągnąć przez okres od dwóch do czterech lat. Aby ustalić, jakie stawki zapewnią ten zysk, należy wziąć pod uwagę wydatki związane z konserwacją sprzętu, biorąc jednocześnie pod uwagę amortyzację sprzętu w czasie. Wielkość wartości, którą sprzęt amortyzuje w czasie, musi zostać obliczona jako planowanie wydatków jako wydatek (zwany również "zobowiązaniem").
Przedmioty, które będą potrzebne
-
Dziennik konserwacji księgi konserwacji (po jednym dla każdej maszyny)
-
Dziennik godzin pracy (po jednym na każdą maszynę)
-
Ostatnie 3 lata wyceny podatku od nieruchomości za maszynę (uzyskane od lokalnego lokalnego biura własności nieruchomości)
Odwiedź urząd skarbowy lokalnego urzędu powiatowego, w którym zarejestrowany jest każdy kawałek ciężkiego sprzętu, i zapytaj o pozyskanie lub zakupienie wykazu przedstawiającego trzy lata amortyzacji tej samej marki i modelu, który wynajmujesz. Ponieważ dosłownie tysiące różnych rządów okręgowych jest zlokalizowanych w całych Stanach Zjednoczonych (i prowincjonalnych rządach w Kanadzie), stawki amortyzacyjne będą w dużym stopniu zależały od tego, jak lokalny rząd określi wycenę na takich maszynach.
Odwiedź kilka aukcji sprzętu ciężkiego, gdzie sprzęt podobny do twojego jest sprzedawany po trzech do pięciu latach użytkowania i rejestruje ostateczne ceny sprzedaży. Pomiędzy etapem 1 i tym krokiem masz dwa numery wartości dla każdego typu maszyny: rządowy harmonogram amortyzacji i cena sprzedaży aukcyjnej po trzech do pięciu latach użytkowania. W pozostałej części tego artykułu zakłada się na przykład pięcioletni maksymalny okres wynajmu.
Dodaj po pięciu latach amortyzację rządową i ostateczną cenę aukcyjną dla każdej maszyny, a następnie podziel sumę tych dwóch liczb przez dwa. Załóżmy, że maszyna została sprzedana za 100 000 USD z poziomu sprzedaży. Jeśli amortyzacja rządu po pięciu latach wykazała utratę wartości 40 000 USD po pięciu latach i maszyna sprzedaje na aukcjach średnio 70 000 USD po pięciu latach, to mamy dwie liczby: 60 000 USD po pięciu latach według rządu i 70 000 USD wartości po pięciu latach według stawek licytacji. Dodanie tych dwóch łączy się kwotą 130 000 $, a następnie podzielone przez dwa daje końcową średnią wartość 65 000 USD po pięciu latach użytkowania. Odejmując od 100 000 USD, maszyna traci średnio 35 000 USD w ciągu pięciu lat.
Obliczaj stawki według godzin użytkowania, aby urządzenie płaciło za siebie przez pięć lat, a także płaci za średnią amortyzacji, korzystając z poprzednich danych. W kroku 3 całkowity nowy koszt maszyny wyniósł 100 000 USD, a całkowita średnia amortyzacja w ciągu pięciu lat wyniosła 35 000 USD. Ustaw początkową stawkę godzinową, aby po pięciu latach maszyna wygenerowała 135 000 USD. W ten sposób zobowiązanie amortyzacji zmienia się w dochód. Gdy maszyna zostanie sprzedana po upływie pięciu lat, ostateczną ceną sprzedaży będzie również dochód, ponieważ zobowiązanie amortyzacyjne zostanie zanegowane.
Określić całkowite koszty pracowników i koszty działalności biznesowej, a następnie uwzględnić tę ostateczną kwotę w kosztach prowadzenia działalności. Wydatków tych nie należy planować jako wydatków "przekazanych na rzecz klienta", jeśli zastosowana zostanie strategia negatywnej amortyzacji opisana w tym przewodniku, ponieważ uniemożliwiłoby to konkurencyjność cen wynajmu. Zamiast tego, używaj paragonów na zakupy i utrzymanie jako ulgi podatkowe na koniec każdego roku, aby obniżyć kwotę podatków, które należy zapłacić.
Ustaw wstępną cenę wynajmu w oparciu o fakt, że maszyna płaci za nową cenę w okresie pięciu lat plus strata z tytułu amortyzacji. W tym przykładzie 135 000 USD to kwota pożądana w ciągu pięciu lat, a następnie dodać 60 procent dodatkowego dochodu, aby uzyskać przepływ środków pieniężnych na zakup części do naprawy i do wypłaty wynagrodzenia pracowników. W tym przykładzie jest to dodatkowe 81 000 USD. W ciągu pięciu lat suma, którą należy zebrać w tym momencie, to 216 000 USD, czyli o 116 000 USD więcej niż ta, którą maszyna kosztowała od dealera w momencie zakupu. Procent ten musi zostać zmieniony w oparciu o liczbę pracowników i ustaloną wysokość wynagrodzenia w skali roku.
Ustal sobie osobiste koszty utrzymania w okresie pięciu lat dla siebie i swojej rodziny i dodaj do pięcioletniej kwoty 216 000 $. W tym przypadku ceny najmu muszą być zrównoważone, aby konkurować z innymi firmami wynajmującymi ciężkie urządzenia, które wynajmują swoje lokale. W pewnym sensie będzie to dyktować, w jaki sposób będziesz musiał żyć w tego rodzaju działalności. Jednak sprawiedliwy procent kosztów utrzymania powinien wynosić w przybliżeniu 20 procent rocznie z całej pięcioletniej liczby wykonanej wcześniej. Tak więc 20 procent z 216,000 USD to 43 200 USD dochodu rocznie. W ciągu pięciu lat dodaje to dodatkowe 216 000 $ na sumę 432 000 $ w ciągu pięciu lat.
Ustaw godzinę stawki czynszu, aby uzyskać ostateczną kwotę w ciągu pięciu lat. Dobrym szacunkiem jest utrzymanie wypożyczonej maszyny na 200 godzin tygodniowo lub 800 godzin miesięcznie, co pozwala na wykluczenie weekendów. W ciągu pięciu lat będzie to około 48 000 godzin. Jeśli urządzenie zostanie wynajęte za 10,00 USD za godzinę w tej liczbie wynajmowanych godzin, w przypadku powodzenia wygeneruje 480 000 USD w okresie pięciu lat. Dostosuj do 20,00 $ za godzinę, jeśli urządzenie wykaże tylko połowę pożądanych godzin.
Wskazówki
-
Szacunki są tu bardzo konserwatywne i dość sztywne. Firma zajmująca się wynajmem sprzętu ciężkiego może mieć większą liczbę pracowników lub mniejszą liczbę pracowników. Co więcej, koszty utrzymania będą się różnić w różnych obszarach, a różnice te będą musiały być brane pod uwagę w taki sposób, aby firma nadal generowała pożądany poziom dochodów. W prawdziwym świecie, aby zapłacić wszystkie wydatki, nadal przynosząc pożądany zysk, w niektórych przypadkach może być wymagana godzinowa opłata dzierżawna w wysokości od 50,00 USD do 100,00 USD za godzinę. Służy interesowi twojemu przedsiębiorstwu, aby twoje ceny były blisko (choć konkurencyjne) do tego, co inni wynajmują podobne maszyny na danym obszarze.
Ten artykuł i ostateczny podział kosztów najmu na godzinę zakłada, że konserwatywny właściciel firmy zarabia na życie wynajmując więcej niż jedną maszynę naraz, a nie tylko jedną. Jednak ten przykładowy podział powinien być dostosowany do twoich pragnień, niezależnie od tego, ile maszyn we flocie.
Zapoznaj się z kosztami prowadzenia działalności i postaraj się, aby wszystkie rzeczy były świetne i małe, do ostatecznych wybranych stawek godzinowych. Dodaj wydatki na ubezpieczenie maszyn, materiały biurowe i komputery, wydatki na paliwo, ubezpieczenie od pracy dla pracownika (pracowników), podatki według państwowych i federalnych kodów podatkowych dla pożądanego dochodu itp. Każda firma jest wyjątkowa i wszystkie rzeczy muszą być podjęte na konto. Zastanów się nad zatrudnieniem certyfikowanego księgowego, aby pomóc w osiągnięciu zysków.
Zyski roczne są, w najbardziej podstawowym zakresie, pożądanym zyskiem operatora, dodatkiem do całkowitych kosztów, zobowiązań i podatków.
