Zastawy dla wykonawców zapewniają środki dla wykonawców, podwykonawców, dostawców i firm związanych z budownictwem w celu zabezpieczenia płatności za niezapłacone rachunki. Jeżeli kontrahent nie zostanie zapłacony, może on ustanowić zastaw wobec przedmiotowej nieruchomości, co utrudni właścicielowi nieruchomości sprzedaż lub przekazanie nieruchomości bez uprzedniego uregulowania rachunku kontraktowego i usunięcia zabezpieczenia. Zastawy na rzecz wykonawcy są często określane mianem zastawów mechaniki, a składanie ich może być mylące, ponieważ każde państwo ma swoje własne prawa rządzące procesem.
Uzyskaj niezbędną dokumentację. Formularze różnią się w zależności od stanu. Będziesz używał formularza, który jest wymagany w zależności od stanu, w którym praca została wykonana. Odwiedź stronę internetową państwa. Większość stanów będzie miała niezbędne formularze online do złożenia zastawu wykonawcy. Formularze można również znaleźć na stronach z legalnymi dostawami za niewielką opłatą.
Zapoznaj się z ustawą o prawie obcym. Posągi różnią się w zależności od stanu. Potwierdź, że ustawa ma zastosowanie do Twojej sytuacji.
Wykonaj wyszukiwanie tytułu na nieruchomości. Wiele stanów wymaga przeszukania tytułu w celu potwierdzenia własności danej właściwości. Można to zakończyć kontaktując się z prawnikiem zajmującym się nieruchomościami lub niezależną firmą prawniczą.
Złożyć wypełnioną dokumentację w hrabstwie, w którym znajduje się nieruchomość. Formularze zastawu będą składane w rejestrach okręgowych przez urzędnika powiatowego. Przepisy dotyczące usług różnią się w zależności od jurysdykcji, dlatego upewnij się, że postępujesz zgodnie z właściwą usługą. Urzędnik okręgowy lub adwokat mogą w razie potrzeby wyjaśnić państwu obsługę etapów procesu.
Powiadom właściciela nieruchomości i inne zaangażowane strony listem poleconym. Poinformuj ich, że zastaw na zlecenie został złożony w hrabstwie.
Zaczekaj na odpowiedź od właściciela nieruchomości. Jeśli właściciel nieruchomości odpowie na twoje oświadczenie, wyznaczona zostanie data rozprawy sądowej, a każda ze stron przedłoży sądowi swoją sprawę, która podejmie ostateczną decyzję dotyczącą zapłaty zastawu. Jeżeli pisemne oświadczenie pozostanie bez odpowiedzi, sąd na korzyść wykonawcy zostanie złożony w hrabstwie. Zastaw zostanie zwolniony po otrzymaniu płatności.
Wskazówki
-
Prawa dotyczące gry są bardzo różne w różnych jurysdykcjach. Koniecznie zapoznaj się ze statutem zastawu dla odpowiedniego stanu i postępuj zgodnie ze wskazówkami.
