Istnieje kilka sposobów na zmianę własności nieruchomości. Możesz oddać nieruchomość, sprzedać ją lub zostawić komuś po swojej śmierci. Zmiana własności nieruchomości jest prawnie wiążąca i nie należy jej lekceważyć. Zmiany własności nieruchomości mogą być dokonywane tylko poprzez użycie aktu własności nieruchomości. Akt jest dokumentem, który służy do przeniesienia zainteresowania nieruchomością na nowego właściciela. Wybór właściwego rodzaju czynu jest ważną częścią procesu zmiany własności nieruchomości.
Przeczytaj swój obecny akt, aby określić poziom własności nieruchomości. Istnieje kilka rodzajów własności nieruchomości, takich jak wyłączne prawo własności, wspólne dzierżawienie i dzierżawa. W zależności od typu może to wpłynąć na szczegóły dotyczące przeniesienia własności. Na przykład, jeśli masz wspólny lokal, nieruchomość jest własnością dwóch lub więcej osób w równych częściach i wszyscy muszą zgodzić się na przeniesienie własności nieruchomości.Jeśli jednak masz wyłączne prawo własności, nie musisz kontaktować się z nikim w celu przeniesienia własności.
Wybierz, w jaki sposób chcesz zmienić prawo własności do swojej nieruchomości. Ten wybór zależy od twojej sytuacji. Na przykład, możesz oddać nieruchomość ukochanej osobie, gdy żyjesz lub zdecydować się na opuszczenie nieruchomości dla dziecka przez żywe zaufanie po śmierci.
Wybierz rodzaj czynu, którego chcesz użyć do przeniesienia zainteresowania nieruchomością na nowego właściciela. Niektóre przykłady typowych rodzajów czynów to akty quitclaim, sale i warranty. Akt przeniesienia własności przenosi tylko tytuł będący w posiadaniu w chwili przeniesienia własności. Akt sprzedaży również przenosi tytuł, ale nie daje żadnych gwarancji dotyczących ważności tytułu, a gwarancja gwarantuje ważność tytułu. Wybierz czyn, który najlepiej pasuje do Twojej sytuacji.
Spotkaj się z adwokatem. Pełnomocnik zapewni przestrzeganie wszystkich obowiązujących przepisów dotyczących zmiany własności nieruchomości w twoim stanie i hrabstwie. Przygotuje także dokumentację i będzie w stanie wyjaśnić wszelkie dokumenty i prawa zarówno tobie, jak i nowemu właścicielowi.
Podejmij czyn notariusza do notariusza. Wiele banków, bibliotek publicznych i kancelarii prawnych ma notariusza na personel. Aby akt był legalny, wiele stanów wymaga podpisania aktu w obecności notariusza. Zarówno ty, jak i nowy właściciel, musicie podpisać akt. Po podpisaniu podaj czynność nowemu właścicielowi, aby dokończyć zmianę własności.
Skontaktuj się z biurem urzędu powiatowego, aby zarejestrować akt. Wszelkie zmiany w prawie własności muszą być rejestrowane w biurze urzędu powiatowego. W zależności od biura może być konieczne ustawienie terminu, aby zapisać zmianę właściciela.
