Hotel z rozpoznawalną marką może być dla większości gwarancją, że ich pobyt będzie spokojny. Nazwa marki na zewnątrz hotelu nie jest jednak przejawem własności. James Goldberg z MeetingsNet, internetowego zasobu dla profesjonalnych planistów spotkań, mówi, że od 2007 r. Około trzy czwarte hoteli w Stanach Zjednoczonych działa jako franczyza, a większość fizycznych budynków hotelowych jest własnością kogoś innego niż operatora hotelowego. (Patrz odniesienie)
Rodzaje
Istnieją cztery podstawowe rodzaje własności i zarządzania hotelami: franczyza, własność prywatna i eksploatowana, dzierżawiona i zarządzana. Operacja franczyzowa jest własnością prywatną, ale właściciel płaci z góry opłatę za zakup franczyzy wraz z trwającymi opłatami licencyjnymi. Prywatny i obsługiwany hotel może mieć inwestorów lub inne osoby mające interes finansowy w hotelu, ale struktura własności jest w jednej osobie lub nazwie firmy. Wynajmowane hotele są własnością osób fizycznych lub firm, ale zazwyczaj dzierżawią budynek fizyczny. Zarządzany hotel jest również własnością prywatną, ale podpisał umowę z inną marką hotelową, prowadzącą działalność hotelową.
Model franszyzy
Operacja hotelowa franczyzowa ma wyraźne zalety i wady. Podczas gdy hotel skorzysta z uznania marki przez konsumentów, sprawdzonego modelu biznesowego i marketingu krajowego, właściciel hotelu jest zależny od tej marki dla swojej działalności. Jeśli marka traci popularność wśród konsumentów, cierpi także biznes właściciela. Ponadto, ponieważ franszyza jest ogólnie ograniczona do terytorium, na którym może wejść na rynek i nie może się franchisingować, jego opcje wzrostu są ograniczone do kupowania dodatkowych franszyz.
Własność prywatna i obsługa
Ten rodzaj własności hotelowej daje właścicielowi największą swobodę, ale także największe ryzyko. Właściciel hotelu może podejmować wszelkie decyzje dotyczące personelu, struktury operacyjnej i rozwoju, ale nie ma korzyści z marki za nim. Wszystkie badania marketingowe i działania muszą być budowane od podstaw.
Wydzierżawiony
Wynajmowane hotele są również własnością prywatną, ale fizyczny budynek hotelowy należy do kogoś innego. Tego rodzaju ustalenia dotyczą na ogół umów długoterminowych. Wynajmujący określi minimalny czynsz za lokal i może również uwzględnić skalę ruchomą opartą na całkowitych przychodach z czynszu bieżącego.
Zarządzane
Podczas gdy trend dla nowych hoteli ma być otwarty jako franczyza, istniejące hotele dość często udają się na zarządzaną trasę. To tutaj obecni prywatni partnerzy hotelowi o uznanej marce lub mniejszym, bardziej doświadczonym hotelu. Hotel nadal jest własnością prywatną, ale hotel zarządzający przejmuje codzienną działalność firmy i dość często nadaje nazwę swojej firmie. Hotel zarządzający nalicza opłaty licencyjne na podstawie całkowitych dochodów.
