Ogólnie mówiąc, nie ma prawdziwego rozróżnienia między naruszeniem umowy a niewykonaniem umowy. Oba warunki oznaczają brak realizacji zobowiązań umownych przez jedną ze stron. Jednak umowy często są opracowywane przez podanie konkretnych definicji słów użytych w umowie, które mogą różnić się od konwencjonalnych, powszechnych zastosowań. W takich przypadkach "naruszenie" i "domyślne" mogą mieć różne znaczenia.
Podstawowe definicje umów
Umowa jest pisemną umową, w której obie strony wymieniają się obietnicami i stają się prawnie zobowiązane do spełnienia tych obietnic. Naruszenie umowy oznacza niespełnienie przez jedną ze stron zobowiązań wymienionych w umowie bez usprawiedliwienia prawnego. "Domyślne" jest ogólnym terminem prawnym, który oznacza również niespełnienie zobowiązania prawnego. W prawie umów najczęstszym zastosowaniem terminu "default" jest sytuacja, w której odnosi się do kredytobiorcy, który nie dokonuje płatności na swoją pożyczkę. Dlatego też, ogólnie biorąc, naruszenie umowy i domyślnie często oznaczają to samo.
Naruszenie w ogóle
Naruszenie umowy może być spowodowane pojedynczym działaniem, takim jak niedostarczenie produktu lub serią działań, takich jak niewykonywanie spłat kredytu hipotecznego przez pewien okres. Aby zaradzić naruszeniu, strona niedozwolona może wnieść sprawę do sądu cywilnego, aby zmusić stronę naruszającą do wywiązania się ze swojego zobowiązania, udzielić rekompensaty pieniężnej, zwrócić nieruchomość niedotrzymaną ze względu na umowę lub rozwiązać umowę.
Tłumaczenia ustne
Kontrakty często zawierają wyraźne definicje terminów, które są konsekwentnie stosowane w dokumencie, aby zminimalizować zamieszanie i nieporozumienia w realizacji zobowiązań umownych. Dlatego jest całkowicie możliwe, że terminy "naruszenie" i "domyślne" mogą mieć różne znaczenia w kontekście umowy. Załóżmy na przykład, że masz umowę najmu, która nie tylko określa, jak długo dzierżawca może korzystać z nieruchomości i stawki czynszu, ale także ogranicza korzystanie z nieruchomości w celach komercyjnych. Umowa najmu może określać najemcę, który nie płaci czynszu za niewykonanie zobowiązania, ale określa go, wykorzystując nieruchomość na cele mieszkalne jako naruszenie. Najemca może zalegać, ale nie narusza umowy, i na odwrót. Uważnie przejrzyj umowę, aby sprawdzić, czy stosuje ona konkretną definicję tych warunków.
Obrona przed Naruszeniem
Strony naruszające umowę mogą unikać kar, argumentując, że umowa była z natury wadliwa i dlatego nie powinna być wykonalna. Powody rozwiązania umowy obejmują to, że jest ona nieobliczalna lub sprzeczna z interesem publicznym; był to wspólny błąd obu stron; lub strona naruszająca umowę została zmuszona do podpisania umowy z powodu niewłaściwego wpływu, oszustwa lub przymusu. Strona dokonująca naruszenia może również twierdzić, że sama umowa nigdy nie była ważna, ponieważ nie istniała wzajemna wymiana obietnic lub ponieważ strona naruszająca nie miała umysłowej zdolności do uzgodnienia, kiedy umowa została sporządzona.
Rozważania
Jeśli przygotowujesz lub chcesz interpretować umowę, skonsultuj się z licencjonowanym prawnikiem w Twojej okolicy, aby pomóc. Ten artykuł nie zapewnia porady prawnej; jest przeznaczony wyłącznie do celów edukacyjnych. Korzystanie z tego artykułu nie tworzy żadnych relacji adwokat-klient.
