Zysk jest równy przychodom pomniejszonym o wydatki, ale przychody i wydatki muszą być denominowane w tej samej jednostce miary, aby to porównanie było prawdziwe. W przypadku inwestycji generujących wpływy i wypływy pieniężne w wielu okresach, wpływy i wypływy pieniężne muszą zostać zredukowane do ich wartości bieżącej przed obliczeniem zysku, który jest okresem, w którym rozpoczęła się inwestycja. Wartość bieżąca obliczana jest poprzez podzielenie danej kwoty powyżej 1 + i, gdzie i jest stopą procentową za okres między dniem dzisiejszym a datą otrzymania kwoty.
Oszacuj wpływy i wypływy pieniężne danej inwestycji. Na przykład, jeśli inwestycja kosztuje 100 USD i oczekuje się, że zapłaci 100 USD w pierwszym i drugim roku, oznacza to wypływ gotówki w wysokości 100 USD w pierwszym roku i jeden wypływ środków pieniężnych w wysokości 100 USD w latach 1 i 2.
Zmniejsz wszystkie wpływy i wypływy środków pieniężnych do ich obecnej wartości. Korzystając z powyższego przykładu i przyjmując, że stopy procentowe wynoszą 10% i 20% dla lat 1 i 2, 100 dolarów w roku 1 można obliczyć na poziomie 90,91 lub 100 / 1,1, a 100 dolarów w drugim roku można obliczyć jako 75,76 USD. lub 100 / 1.1 / 1.2.
Uzupełnij obecne wartości wszystkich wpływów i wypływów pieniężnych, aby uzyskać bieżącą wartość netto. Nadal używając powyższego przykładu, wartość bieżąca netto wynosi 66,67 lub 90,91 + 75,76-100. Dodatnia wartość bieżąca netto oznacza, że inwestycja przynosi zyski, podczas gdy ujemna wartość bieżąca netto oznacza, że tak nie jest. Im wyższa liczba, tym bardziej zyskowna lub nieopłacalna.
Wskaźnik rentowności oblicza się jako sumę wartości bieżących przyszłych przepływów pieniężnych podzielonych przez początkowy koszt inwestycji. W tym przypadku PI wynosi 1,6667 lub 166,67 podzielone przez 100. PI równy 1 oznacza, że inwestycja jest równomierna; wyższa niż 1 oznacza, że jest opłacalna, a mniejsza od 1 oznacza, że nie jest opłacalna.
