Banki zamkną dostęp do nieruchomości w przypadku, gdy właściciel będzie spóźniał się z płatnościami hipotecznymi. Kiedy tak się stanie, własność może ostatecznie powrócić do banku, jeśli nie jest w stanie sprzedać nieruchomości na aukcji. Każdy może kupić te nieruchomości w banku. Korzyści z zakupu nieruchomości należącej do banku to cena poniżej ceny rynkowej, brak zastawów i liberalne warunki płatności. Możesz znaleźć nieruchomości z jednym z wielu zasobów online, a wiele z tych narzędzi jest darmowych.
Odwiedź strony internetowe największych amerykańskich banków, takich jak Chase lub Bank of America. Ci krajowi pożyczkodawcy dostarczają wykazy swoich zamkniętych nieruchomości w bazie danych dostępnej online. Możesz przeszukiwać bazę danych w poszukiwaniu wykluczonych nieruchomości w dowolnej okolicy w całym kraju.
Skontaktuj się z agentem nieruchomości, aby uzyskać dostęp do usługi wielokrotnego wystawiania. MLS to kompleksowa baza dostępnych nieruchomości, w tym należących do banku. Usługa MLS jest dostępna tylko dla licencjonowanych pośredników w obrocie nieruchomościami, ale agent może codziennie wysyłać nowe ogłoszenia. Możesz znaleźć agenta za pośrednictwem stron internetowych dla firm z branży nieruchomości, takich jak Century 21, Remax i Coldwell Banker.
Sprawdź, czy na własność banku znajdują się witryny internetowe dla firm wykluczających, takich jak RealtyTrac i Foreclosure.com. Niektóre z tych firm pobierają miesięczną opłatę członkowską za pełny dostęp do bazy danych.
Znajdź agenta, który specjalizuje się w nieruchomościach będących własnością nieruchomości (REO) za pośrednictwem strony internetowej nieruchomości. Skontaktuj się z agentem i wyraź swoje zainteresowanie nieruchomościami należącymi do banku. Spróbuj zbudować relację biznesową. Jeśli agent chce z tobą pracować, może powiadomić cię, gdy tylko pojawią się nowe oferty, dostarczyć informacji o dostępnych nieruchomościach, które mogą nie być publicznie dostępne i pomóc ci uniknąć potencjalnych problemów.
Wskazówki
-
Ponieważ jest codziennie aktualizowana o nowe pozycje, MLS jest najdokładniejszym źródłem ofert nieruchomości.
Agent nieruchomości może być bardziej skłonny do dostarczania ci ofert MLS, jeśli planujesz złożyć ofertę za pośrednictwem banku.
