Firma opiera się na kontraktach, aby osiągnąć swoje cele i sprzedawać swoje towary i usługi. Co ważniejsze, firma potrzebuje prawnie wykonalnych umów. W końcu umowa, której nie można egzekwować, jest zasadniczo bezwartościowa. Umowa prawna formalnie zobowiązuje dwie lub więcej strony do wykonania określonych czynności na podstawie warunków umowy wynegocjowanych przez strony. Aby sąd mógł uznać umowę za wykonalną, należy spełnić kilka warunków. Trzy najważniejsze elementy umowne to oferta, akceptacja i wynagrodzenie, a wszystkie muszą być obecne, niezależnie od tego, czy umowa ma charakter ustny, czy pisemny.
Wskazówki
-
Trzy elementy wymagane do stworzenia umowy prawnej to oferta, akceptacja i wynagrodzenie, co oznacza wymianę czegoś wartościowego.
Po pierwsze, ktoś składa ofertę
Aby umowa była wiążąca, musi najpierw zostać złożona oferta. Strona, która inicjuje umowę, nazywa się oferentem i przedstawia propozycję określającą określone warunki. Na przykład Jack może zaproponować sprzedaż swojego roweru Jill za 50 USD. Jack byłby ofiarodawcą w tym scenariuszu, a jego oferta przełożyłaby ciężar na Jill, oferenta. Jill mogła zaakceptować warunki Jacka lub dokonać kontroferty; na przykład mogłaby zaproponować zakup roweru za 40 USD lub zapłacić pełne 50 USD, jeśli Jack najpierw naprawi rower. Oferta powinna określać dokładnie oferowane towary lub usługi i może być składana przez sprzedającego lub kupującego.
Po drugie, ktoś akceptuje ofertę
Po złożeniu oferty musi ona zostać zaakceptowana lub spotkać się z kontrofertą. Jeśli oferta zostanie odrzucona całkowicie, nie ma umowy. Zgłaszający może przyjąć ofertę na piśmie lub ustnie, chyba że oferent wymaga akceptacji w takiej lub innej formie. Innymi słowy, Jack może zaproponować sprzedaż Jillowi swojego roweru za 50 USD, pod warunkiem, że zaakceptuje to na piśmie o określonej godzinie lub dacie. Jeśli Jill zaakceptuje ofertę ustnie lub złoży pisemną akceptację, która zostanie odebrana po upływie określonego czasu, akceptacja nie jest prawnie wiążąca dla Jacka. Na tych warunkach nie byłoby egzekwowalnej umowy.
Oczywiście, oferent może również odpowiedzieć z nieco odmiennymi warunkami. Jill mogłaby zaproponować kupowanie dwóch rowerów za 80 $ od Jacka. W takim przypadku odpowiedź jest nazywana kontrofertą, a pierwotny oferent musi zaakceptować lub odrzucić proponowane warunki. Jednolity kodeks handlowy, modelowy kodeks praw, który został przyjęty przez większość stanów w USA, określa wymagania dotyczące ofert i akceptacji ofert umów sprzedaży towarów. Stwierdza on, że o ile okoliczności lub pisemna zgoda stron nie stanowią inaczej, przyjęcie oferty może nastąpić w dowolny rozsądny sposób.
Strony wymieniają pewne uwagi
Po złożeniu i przyjęciu oferty musi nastąpić wymiana "wynagrodzenia", aby formalnie wiązać strony z warunkami umowy. Rozważanie jest legalnym żargonem do wymiany czegoś wartościowego, jak towary za pieniądze, usługi za pieniądze, towary za towary lub usługi za usługi. Zwykle wiąże się to z tym, że ktoś płaci za pieniądze, aby otrzymać produkt lub usługę, ale tak naprawdę może to być coś wartościowego. Na przykład może istnieć ważna uwaga, jeśli zgodzisz się przestać robić coś, co masz prawo zrobić. Bez względu na to, jaka jest forma rozważenia, konieczne jest wzajemne uzgodnienie i faktyczna wymiana, aby sąd mógł egzekwować warunki umowy. Bez zastanowienia nie ma umowy, jedynie prezent lub dyskusja o potencjalnej umowie.
Written vs. Umowy ustne
O ile umowy ustne mogą być prawnie wiążące w zależności od przedmiotu i rodzaju umowy, lepszą praktyką biznesową jest przekazywanie pisemnych ustaleń. Umowa podpisana przez obie strony zapewnia dokumentację warunków i daje znaczącą przewagę w przypadku powstania sporu. W niektórych przypadkach umowy muszą być sporządzone na piśmie, zanim będą mogły być prawnie egzekwowane na mocy tzw. Ustawy o oszustwach. Reguły te zwykle znajdują się w przepisach stanowych. Opisują rodzaje umów, które muszą zostać zapisane, aby można je było uznać za wykonalne, w tym umowy dotyczące sprzedaży nieruchomości i umów z terminami dłuższymi niż jeden rok.
Inne wymagania dotyczące kontraktów podlegających wykonaniu
Strony muszą mieć "zdolność" do zawierania umów, co oznacza, że muszą rozumieć, co robią. Małoletnia nie może być prawnie związana umową, a sądy zazwyczaj zawierają umowy z małoletnimi, nawet jeśli małoletni podpisał pisemne porozumienie. Niezdolność spowodowana chorobą psychiczną lub emocjonalną może uniemożliwić stronom prawną zgodę na zawarcie umowy. Wymagania dotyczące umów prawnych i umów różnią się w zależności od stanu. Możesz skonsultować się z radcą prawnym, aby upewnić się, że twoje umowy są ważne.
