Proces licytacji budowlanych to procedura, w której deweloper lub jego przedstawiciele zapraszają wykonawców do ubiegania się o zamówienie na projekt. Propozycje wykonawców muszą być złożone w określonym terminie, po którym deweloper porówna oferty i wybierze odpowiedniego kandydata. Ostateczna decyzja o udzieleniu zamówienia zależy nie tylko od oferowanej ceny, ale także od reputacji kontrahentów w handlu i ich przeszłych osiągnięć zawodowych.
Przygotuj arkusz informacyjny, w którym gromadzisz informacje o wcześniej ukończonych pracach i podasz numery telefonów zadowolonych klientów oraz kontaktów biznesowych lub stowarzyszeń. Wykaz referencji powinien towarzyszyć każdej propozycji. Zapisz szablon na dysku twardym, aby otrzymywać przyszłe oferty i regularnie go aktualizować.
Napisz list motywacyjny, pozostawiając puste miejsca dla proponowanych cen. Zapisz literę jako szablon na dysku twardym do wykorzystania w przyszłości.
Znajdź odpowiednie projekty do licytacji, przeszukując internetowe bazy danych ofert budowlanych, kontaktując się z programistami lub subskrybując lokalne i federalne rządowe powiadomienia e-mail o otwartych przetargach.
Odwiedź każdą z proponowanych lokalizacji i rób zdjęcia. Twórz własne szkice przyszłych budowli i notuj niezwykłe cechy, w tym studnie i szyby, możliwe podziemne kable i zagrożenia biologiczne.
Rozważ każdy projekt ostrożnie przed przygotowaniem oferty. Oceń dostępną siłę roboczą, wyposażenie techniczne i wiedzę fachową i porównaj ją z zakresem każdego przedsięwzięcia. Weź pod uwagę oczekiwaną konkurencję i bieżące obciążenie pracą i przepływy pieniężne. Nie marnuj czasu na przygotowywanie ofert na projekty, w których możesz zostać przebity lub na które będziesz miał problemy z wypełnieniem z powodu innych zobowiązań.
Ocenia koszty wymaganej siły roboczej. Uwzględnij własne wynagrodzenie i koszty administracji, koszty ogólne i ekspertyzy zewnętrzne.
Oblicz koszty wymaganych materiałów i wyposażenia, sprawdzając aktualne ceny u dostawców. Wykorzystaj dane dotyczące wynajmu sprzętu, nawet jeśli powinieneś zabrać ze sobą własne, ponieważ będziesz musiał pokryć koszty konserwacji maszyn.
Oceniać awarie, w tym niekorzystne warunki pogodowe, możliwe zagrożenia, które stwierdzono podczas wizyt w terenie, potencjalne wyposażenie i niedobory materiałowe z powodu dużej aktywności budowlanej w okolicy. Oblicz dodatkowe koszty, które mogą wystąpić w przypadku tych okoliczności.
Określ swoje marże zysku. Jeśli nie masz pewności co do kwoty, spójrz na poprzednie zwycięskie oferty na projekty budowlane dla samorządu lokalnego lub rządu federalnego, które powinny być dostępne publicznie.
Przenieś dane liczbowe do formularza oferty dostarczonego przez klienta lub przygotuj własny arkusz ofertowy, w którym określisz obliczone koszty. Szablony aukcji budowlanych są dostępne do bezpłatnego pobrania w Internecie.
Wyślij propozycję oferty z listem motywacyjnym i arkuszem referencyjnym w określonym terminie i oczekuj odpowiedzi.
