Firma wypożyczająca jest doskonałym źródłem dochodu rezydualnego, co oznacza, że nadal zarabiasz z miesiąca na miesiąc na podstawie umów z lokatorami. Jeśli zdecydujesz się założyć firmę zajmującą się wynajmem, ważne jest, aby zabezpieczyć odpowiednie fundusze i opracować surowe zasady prawne przy pomocy prawnika.
Przedmioty, które będą potrzebne
-
Leasing
-
Nieruchomości
-
Gabinet
Zdecyduj, jaki rodzaj nieruchomości chcesz wynająć dla swojej firmy wynajmującej. Wiele z tych firm działa wyłącznie w budownictwie wielorodzinnym, podczas gdy inne pracują w nieruchomościach komercyjnych lub w domach jednorodzinnych. Istnieją zalety i wady każdego z nich, więc idź z typem, który najbardziej odpowiada.
Zdobądź wystarczającą ilość nieruchomości, aby rozpocząć wynajem firmy. W przypadku budownictwa wielorodzinnego lub komercyjnego, pojedyncza nieruchomość będzie prawdopodobnie wystarczająca do rozpoczęcia. Jeśli jednak zamierzasz wynajmować domy, możesz potrzebować dwóch lub trzech nieruchomości na wynajem.
Rozwijaj dzierżawę za pomocą adwokata lub pośrednika w obrocie nieruchomościami. Umowa najmu powinna obejmować każdy aspekt stosunku dzierżawca-wynajmujący i powinna określać szczegółowe zasady i procedury wynajmu.
Wynajmij inspektora, który oceni każdą z twoich nieruchomości pod kątem uszkodzeń, potrzebnych napraw i zgodności z warunkami strefowymi, abyś nie natknął się na żadne problemy po podpisaniu umowy najmu. Wypożyczenie nienadającej się nieruchomości może spowodować poważne szkody prawne.
Stwórz biuro, z którego będziesz prowadzić swoją wypożyczalnię. Może znajdować się w jednym z mieszkań w budynku wielorodzinnym lub może być oddzielnym biurem całkowicie. Tak czy inaczej, powinna być dobrze wyposażona we wszystkie narzędzia niezbędne do prowadzenia udanego biznesu, w tym telefony, komputery, biurka i faksy.
Opracuj plan reklamy i marketingu, aby przekazać informacje potencjalnym najemcom. Istnieją setki potencjalnych miejsc reklamowych, które możesz rozważyć, poświęć więc czas na dokładne zbadanie każdego z nich.
Zatrudnij personel zajmujący się zarządzaniem nieruchomościami, który pomoże utrzymać Twoje nieruchomości w doskonałym stylu. Załogi krajobrazu, personel sprzedaży, ekipy remontowe i agencje leasingowe są niezbędne do prowadzenia udanej wypożyczalni.
Wskazówki
-
Wynajmij nieruchomość, jeśli będziesz wynajmował domy jednorodzinne lub sam będziesz nieruchomościami.
