Oświadczenie wykonawcy jest oświadczeniem o należnej zapłacie, ale jest również dokumentem prawnym niezbędnym do złożenia zastawu na nieruchomości, jeżeli nie są one zapłacone. Ponieważ działa jako jedno i dlatego, że wykonawca nie może ubiegać się o zastaw bez niego, państwa wymagają pewnych informacji w oświadczeniu. Może się to różnić w zależności od stanu, co sprawia, że oświadczenie wykonawcy jest złożonym zagadnieniem w prawie budowlanym i umownym.
The Affidavit
Kontrahenci pracują na podstawie umowy, co oznacza, że otrzymują płatności na różnych etapach pracy i mogą nie otrzymać dużej części płatności do czasu zakończenia pracy. Podczas pracy mogą płacić za materiały i prace podwykonawców, a polegają na umowie, którą zawarli, aby upewnić się, że zostaną opłaceni. Oświadczenie wykonawcy jest oświadczeniem, ile jest należne iz jakich powodów.
Zastawy i statuty
Jeśli właściciel budynku ich nie zapłaci, wykonawca ma prawo do złożenia zastawu na nieruchomości. Aby to zrobić, oświadczenie wykonawcy musi być zgodne z prawem stanowym i statutem. Niezgodność może oznaczać, że wykonawca utraci prawo do złożenia zastawu. Oświadczenie musi być zgodne z ustalonym formularzem i przedstawiać określone informacje, a wykonawca musi przedstawić je właścicielowi budynku w ustalonym czasie; jednak każde państwo ma inne ustawy.
Oświadczenia pod przysięgą
Istnieją pewne ogólności tego, co powinno zawierać oświadczenie. Zasadniczo wykonawca lub jego przedstawiciel - który musi posiadać osobistą wiedzę na temat faktów - musi podpisać i przysiąc na oświadczenie, które musi być potwierdzone notarialnie. Musi zawierać listę wydatków wykonawcy, uwagi, które wykonawca zapłacił, a które wciąż są zaległe, i na jakie kwoty.
Umowy bezpośrednie i pośrednie
Oprócz różnych procedur wymaganych przez prawo stanowe, istnieją również różne procedury w zależności od tego, czy wykonawca miał bezpośrednią umowę z budowniczym lub właścicielem, czy też pracował jako podwykonawca, robotnik lub dostawca materiałów. Ci podwykonawcy mogą również mieć prawo do zastawu na nieruchomości, choć zależy to od rodzaju umowy, kwoty i indywidualnych statutów stanu, w którym pracują. Jeśli wykonawca jest zatrudniony do pracy przy robotach publicznych, może również wystawić pisemne oświadczenie jako żądanie zwolnienia wstrzymanych środków.
