Usługi pośrednictwa lokatorów są podobne do usług pośrednictwa nieruchomości, ponieważ łączą właścicieli nieruchomości z nowymi lokatorami. Wielu właścicieli nieruchomości, zarówno mieszkalnych, jak i komercyjnych, korzysta z usług pośrednictwa najemców, aby wypełnić oferty najmu i przeskanować potencjalnych najemców przed zawarciem umowy najmu. Podobnie, wielu różnych najemców korzysta z tych usług, szczególnie gdy szukają mieszkania firmowego lub przeprowadzki z innego stanu lub jeśli mają ograniczony czas na zabezpieczenie dzierżawy.
Przedmioty, które będą potrzebne
-
Licencja na prawo jazdy (jeśli wymagana w twoim stanie)
-
Baza danych dostępnych mieszkań na wynajem lub powierzchni komercyjnych
-
Ogłoszenia najemców
-
Umowy dotyczące płatności z najemcami i / lub właścicielami nieruchomości
Zaplanuj i uruchom usługę pośrednictwa najemców
Uzyskaj niezbędne licencje. Niektóre stany wymagają agentów pośrednictwa lokatorów do nabycia licencji pośrednika, zanim będą mogli zaangażować się w działalność gospodarczą. Skontaktuj się z działem ds. Biznesu i licencjonowania w Twoim stanie lub skontaktuj się z przedstawicielem stanu, aby uzyskać szczegółowe informacje na temat wymogów licencyjnych obowiązujących w danym stanie.
Utwórz bazę danych dostępnych nieruchomości wynajmu. Możesz tego dokonać, pisząc o czynszach w lokalnej gazecie, witrynach reklamowych online, takich jak Craigslist.com lub tworząc relacje biznesowe z właścicielami apartamentów. Utwórz listę lub arkusz kalkulacyjny Excel wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym następujące informacje dla każdego wynajmu: właściciela lub firmę leasingową, adres fizyczny, cenę, liczbę sypialni i łazienek, a także dodatkowe udogodnienia.
Skontaktuj się z właścicielami i zaoferuj swoje usługi. Aby Twoja działalność lokatorska była rentowna, musisz otrzymać zapłatę od wynajmujących, najemców lub obu z nich za korzystanie z twoich usług. Spróbuj zawrzeć umowę, w której wynajmujący zapłaci "opłatę za znalezienie" każdemu lokatorowi wynajmującemu mieszkanie za pośrednictwem twoich usług.
Reklamuj swoje usługi potencjalnym najemcom. Umieść reklamy w swoim lokalnym gazecie i zwiastuj ulotki w całej społeczności, w tym w szkołach wyższych i na uniwersytetach. Ponadto warto rozważyć utworzenie strony internetowej, która będzie promować swoje usługi. Strony internetowe mogą dotrzeć do znacznie szerszego grona odbiorców i przyciągnąć klientów, którzy będą przenosić się do tego obszaru.
Pomagaj lokatorom i zbieraj opłaty za swoje usługi. Gdy potencjalny klient poprosi o skorzystanie z Twoich usług pośrednictwa, usuń wstępne informacje, takie jak imię i nazwisko, przedział cenowy i dowolne preferencje dotyczące przestrzeni lub udogodnień. Porównaj preferencje nowego klienta z listą dostępnych wypożyczeń i skonfiguruj spotkania dla swojego klienta, aby zobaczyć miejsca, które pasują do niego. Dodatkowo, aby Twój klient podpisał prostą umowę, która przewiduje płatność w przypadku, gdy z powodzeniem umieścisz je w dzierżawionej jednostce.
