Wiele osób kupuje dom lub nieruchomość, aby zaspokajać własne potrzeby, takie jak miejsce zamieszkania. Choć większość osób wie, że kupno domu to inwestycja, ponieważ wiele domów sprzedaje się za więcej, niż zostały zakupione, niewielu myśli o rozszerzeniu tego pojedynczego zakupu, kupując więcej nieruchomości i zakładając firmę. Jednak ci, którzy są zainteresowani pracą dla siebie i posiadaniem własnej firmy, mogą to zrobić, ucząc się, jak założyć firmę inwestującą w nieruchomości.
Opracuj biznesplan. Przeanalizuj finansowe aspekty zakładania firmy inwestycyjnej zajmującej się nieruchomościami, ucząc się, ile pieniędzy jest potrzebne do założenia firmy, a także jaki potencjał zysku istnieje w zależności od Twojej lokalizacji. Opracuj plan, w jaki sposób będziesz sprzedawać i obsługiwać firmę, jednocześnie rozwijając ją i zwiększając jej rentowność. Dołącz wszystkie te informacje do pisemnego biznes planu dla swojej firmy inwestycyjnej zajmującej się inwestycjami w nieruchomości, które możesz utworzyć, korzystając z informacji o biznesplanie dostępnych na stronie internetowej amerykańskiej administracji małych firm.
Złóż wniosek o finansowanie. Uzyskaj dostęp do raportu kredytowego z jednego z trzech biur informacji kredytowej, aby dowiedzieć się, jaki masz wynik kredytowy, a także przejrzyj raport z błędami przed złożeniem wniosku o kredyt komercyjny lub komercyjny. Porozmawiaj z urzędnikiem ds. Pożyczek, aby dowiedzieć się, czy kwalifikujesz się do pożyczki na podstawie raportu kredytowego, a także biznesplanu, który przygotowałeś dla swojej firmy inwestycyjnej. Rozważ zatrudnienie partnera, który ma środki pieniężne lub kapitał potrzebny do założenia firmy, jeśli nie możesz sam kwalifikować się do pożyczek. Wiedz, że dzięki partnerstwu zyski z Twojej firmy zostaną podzielone na podstawie Twojej umowy.
Zarejestruj swoją firmę. Uzyskaj numer identyfikacyjny pracodawcy (EIN) z Internal Revenue Service (IRS), dzwoniąc pod numer 800-829-4933 lub wypełniając formularz na stronie internetowej IRS. Ustal, jakie przepisy dotyczące podatku obrotowego obowiązują w Twoim regionie i czy dotyczą Twojej firmy, odwiedzając przedstawiciela z działu przychodów na poziomie Twojego stanu i miasta. Przestrzegaj obowiązujących przepisów podatkowych dotyczących sprzedaży, jak również przepisów licencyjnych, takich jak lokalna licencja firmowa od władz miejskich.
Kup nieruchomość. Ustal, czy Twoja firma specjalizuje się w nieruchomości mieszkalnej lub komercyjnej, czy też w kombinacji tych dwóch. Wynajmij agenta nieruchomości komercyjnych, aby pomógł Ci znaleźć początkową nieruchomość, aby rozpocząć działalność, a także kolejne nieruchomości, które pozwolą Ci rozwinąć działalność. Dowiedz się, jak sprawdzić wartości nieruchomości w lokalnym biurze oceny nieruchomości, aby upewnić się, że nie płacisz za dużo za nieruchomość. Rozważ zdobycie licencji jako pośrednika w obrocie nieruchomościami, ponieważ obniża to twoje wydatki, ponieważ nie musisz płacić nieruchomości za każdą nieruchomość sprzedaną i zakupioną przez twoją firmę.
Zakup ubezpieczenia. Porozmawiaj z lokalnymi agentami ubezpieczeniowymi w swojej społeczności, aby uzyskać wyceny na ubezpieczenie swojej firmy inwestycyjnej nieruchomości. Uzyskaj zarówno ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej, jak i majątkowe, ponieważ chroni to twoją firmę przed procesami sądowymi od najemców rannych w twoim domu, jednocześnie chroniąc fizyczną strukturę przed zniszczeniem spowodowanym przez pożar i klęskę żywiołową. Dodaj dodatkowe ubezpieczenie do swojej firmy, gdy Twoja firma się powiększa, a Ty zdobędziesz więcej nieruchomości.
Zatrudnij pracowników. Znajdź asystenta biurowego, który pomoże Ci zarządzać i obsługiwać firmę inwestycyjną zajmującą się nieruchomościami, szczególnie jeśli nie ma Cię w biurze, często kontrolując obecne nieruchomości i szukając nowych. Zachowaj prawnika, który pomoże ci w opracowaniu umów najmu i umów dla Twojej firmy. Zatrudnij osobę odpowiedzialną za utrzymanie lub załogę w celu dokonania napraw, odnowienia przestarzałych właściwości i utrzymania krajobrazu właściwości, które posiadasz. Zastanów się nad wynajęciem menedżera nieruchomości, aby przejął codzienne zarządzanie nieruchomościami i uwolnił Cię jako właściciela, aby skoncentrować się na rozwoju i rozwoju firmy.
