Realtors wykonują nieocenioną usługę dla osób próbujących sprzedać swoją nieruchomość potencjalnym nabywcom. Pośrednicy w handlu nieruchomościami mają narzędzia marketingowe i sprzedażowe, które pozwalają pozyskać nieruchomość przed potencjalnymi klientami, ograniczając całkowity czas, w jakim dom siedzi na rynku. Aby zarobić, pośrednicy pobierają pewien procent ceny sprzedaży domu. Większość pośredników w handlu nieruchomościami nie pobiera opłat z góry za próbę sprzedaży domu.
Procent opłaty
Typowa opłata, którą pośrednik handlu nieruchomościami pobiera za sprzedaż domu, wynosi około 6 procent ostatecznej wartości sprzedaży domu. Na przykład, jeśli sprzedałeś swój dom za 100 000 $, twój agent nieruchomości zebrałby 6000 $ za swoje usługi. Jednak sprzedawca nie zatrzymuje całego 6 procent sprzedaży. Opłata jest zwykle podzielona 50/50 między agenta sprzedaży i agenta kupującego, chociaż podział ten może się różnić w zależności od umów. Dodatkowo, firmy brokerskie, dla których agenci pracują, pobierają niewielką część opłaty.
Pośrednictwo pośrednika
Agenci nieruchomości są odpowiedzialni za umieszczenie twojego domu na rynku, reklamę domu potencjalnym nabywcom, pokazanie domu klientom i negocjowanie ostatecznej ceny sprzedaży. Przedstawiciele mogą również zaproponować ulepszenia dla właściciela domu w celu sprzedaży domu. Agent sprzedającego i agent kupującego tworzą ostateczną umowę nieruchomości dla obu stron, aby podpisać umowę w celu przeniesienia prawa własności do domu.
Negocjacja
Może istnieć kilka przypadków, w których można wynegocjować niższą stawkę procentową od agenta nieruchomości na sprzedaż nieruchomości. Na przykład, jeśli planujesz sprzedać wiele nieruchomości za pomocą agenta, możesz zawrzeć umowę zbiorczą, która określa niższy procent w zamian za zwiększony biznes. Ponadto, jeśli masz kosztowną nieruchomość na sprzedaż, możesz wynegocjować niższy procent w oparciu o całkowitą kwotę, jaką nieruchomości zyskają dzięki wysokiej cenie sprzedaży.
Rozważania
Agenci nieruchomości wydają pieniądze na reklamę, podróże, oferty nieruchomości, otwarte domy i szereg innych przedmiotów, aby sprzedać dom. Procent, jaki pobierają za sprzedaż domu, może pozostawić niewielką marżę zysku, która może zahamować zdolność do negocjowania innej stawki. Ponadto firma brokerska, dla której działa agent, może określić, że pewien procent musi być naliczany za usługi.
