Wielu inwestorów korzysta z wynajmowanej nieruchomości, aby stworzyć "pasywny dochód". Inwestorzy mogą kupować mieszkania, nieruchomości komercyjne, a nawet pojedyncze domy, aby następnie wynająć je najemcom. Podczas gdy te właściwości mogą generować przepływy pieniężne, mogą również pozostawić właściciela z osobistą odpowiedzialnością za firmę. Umieszczenie nieruchomości wynajmowanych w LLC ograniczy twoją osobistą odpowiedzialność przy bardzo niewielkim początkowym koszcie instalacji. Możesz nawet założyć spółkę przez Internet za ułamek ceny za osobiste spotkanie z prawnikiem.
Wybierz dostępną nazwę LLC w swoim stanie. Tworząc spółkę LLC dla swoich nieruchomości na wynajem, musisz wybrać unikalną nazwę, której nie używa żadna inna firma, ponieważ ta nazwa pojawi się we wszystkich dokumentach i informacji bankowych.
Znajdź sprzedawcę online LLC lub skontaktuj się z prawnikiem. Możesz pracować z prawnikiem jeden-na-jeden lub utworzyć własność wynajmu LLC online przez siebie. Musisz podać podstawowe informacje, takie jak adres firmy, nazwiska i dane kontaktowe właścicieli.
Wybierz swojego przedstawiciela ustawowego i zapłać za zgłoszenie. Każda LLC potrzebuje zarejestrowanego agenta w aktach stanu, który będzie osobą, która otrzyma korespondencję prawną w imieniu firmy. Ubiegając się o spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością za wynajem nieruchomości, większość stanów pobiera opłatę, którą należy uiścić w momencie złożenia wniosku.
Rozpocznij użytkowanie nieruchomości wynajmowanej na podstawie LLC. Następnym razem, gdy weźmiesz na lokatora, zmień wszystkie swoje formy własności i umowy wynajmu na imię swojej firmy z oo zamiast swojego osobistego nazwiska. W związku z tym nieruchomość wynajmowana LLC będzie odpowiedzialna za te umowy, a Ty osobiście będziesz miał ograniczoną odpowiedzialność.
Załóż konto bankowe dla swojej LLC. Twoja LLC jest własnym podmiotem, więc może otworzyć konto czekowe, aby otrzymać dochód z wynajmu, zapłacić koszty wynajmu nieruchomości i obsługę długu i wypłacić zyski jako właścicielowi.
Wskazówki
-
Pamiętaj, aby sprawdzić kilka formularzy online przed zakupem dokumentów prawnych online. Ceny do pliku mogą się różnić.
Ostrzeżenie
Jeśli potrzebujesz dalszej pomocy, zawsze rozważ skontaktowanie się z lokalnym prawnikiem.
