Średni koszt planowania architektonicznego opiera się na zakresie usług, które klient wymaga od architekta, harmonogramu, w jakim praca ma być ukończona, oraz złożoności projektu. Podczas gdy architekt opracuje koszt opłaty architektonicznej w oparciu o zestaw wytycznych, każda opłata za projekt jest unikalna i jest określana na podstawie wymagań konkretnego projektu klienta.
O
Planowanie architektoniczne można zdefiniować jako typowy zakres usług, które architekt wykonuje przed wybudowaniem budynku. Te fazy prac obejmują schematyczny projekt, opracowanie projektu i dokumentację budowlaną. W fazie projektowania i projektowania architekt współpracuje z klientem, aby zinterpretować jego wymagania projektowe w projekcie budowlanym. W fazie dokumentacji budowlanej projekt jest rozwijany w zestaw rysunków i specyfikacji, które budowniczy może następnie wykorzystać do wyceny i budowy projektu.
Opłata procentowa
Popularnym sposobem ustalania opłat architektonicznych jest obliczanie opłaty jako procentu całkowitej wartości budowlanej projektu. Średnie wartości procentowe wahają się od 6 procent do 12 procent dla budynku komercyjnego i od 10 procent do 15 procent dla budynku mieszkalnego. Każdy architekt użyje różnych wartości procentowych do określenia opłat w zależności od lokalizacji, doświadczenia w tym typie budynku i wielkości firmy architektonicznej. Opłaty procentowe mogą, ale nie muszą obejmować konsultantów, takich jak opłaty inżynieryjne.
Stała opłata
Stała opłata za każdą fazę projektowania architektonicznego jest kolejnym powszechnym sposobem, w jaki architekci przedstawiają swoje opłaty. Stałą opłatę ustala się, korzystając z przeszłych informacji o opłatach za projekt i porównując ją z opłatą procentową opartą na wartości projektu budowlanego. Klienci mogą poprosić architekta, który udzieliłby mu stałej opłaty za projekt, aby wiedział, jakie będą wcześniejsze koszty projektu architektonicznego.
Rozważania
Główną różnicą między opłatą stałą a opłatą opartą na wartości procentowej jest to, że opłata oparta na wartości procentowej będzie rosła i spadała w zależności od wartości budowlanej projektu. Stała opłata pozostanie taka sama w całym projekcie, niezależnie od kosztu budowy projektu. Jeśli klient zdecyduje się znacząco zmienić projekt w trakcie procesu planowania, architekt może ponownie negocjować swoją opłatę.
Planowanie architektoniczne i opłaty za projekt nie są wliczone w koszt budowy, dlatego zawsze należy mieć oddzielny budżet na opłaty architektoniczne, miejskie i doradcze. Aby uniknąć nieporozumień co do wartości opłat architektonicznych, poproś architekta, aby wyjaśnił kalkulację opłat i upewnij się, że masz jasność co do wysokości opłaty i jej nie uwzględnia.
Dodatkowe usługi
Oprócz typowego zakresu usług, które architekt zapewnia podczas projektowania architektonicznego i planowania, może zostać naliczona opłata za wykonanie fotorealistycznych lub ręcznie rysowanych renderingów, tworzenie architektonicznych modeli wyświetlania i dokonywanie znaczących zmian lub inżynierii wartości niemal ukończonych styl architektoniczny. Średni koszt tych dodatkowych usług będzie różny w zależności od firmy architektonicznej.
