Zarobione pieniądze to zaliczka za znaczący zakup, pokazujący, że jesteś na serio. Zarobione pieniądze jako procent całkowitej ceny sprzedaży mogą się znacznie różnić, ale suma powinna wystarczyć kupującemu, aby czuć, że warto zdjąć nieruchomość z rynku, podczas gdy szczegóły takie jak finansowanie i warunki są negocjowane. Jednak liczba ta nie powinna być tak wysoka, że jeśli transakcja wiąże się z przepadnięciem poważnych pieniędzy, kupujący jest finansowo zdewastowany, jeśli transakcja zostanie zrealizowana.
Co to jest Earnest Money w transakcji nieruchomości?
Najgorsze pieniądze są najczęściej wykorzystywane w transakcjach dotyczących nieruchomości, ale mogą również być częścią transakcji, takich jak zakup lub sprzedaż firmy lub ważny sprzęt. Oferty nieruchomości są niezwykle złożone. Zależą od inspekcji, długich kontraktów i finansowania, które mogą nie być dostępne w momencie składania oferty. Gdy kupujący i sprzedający uzgodnią cenę i harmonogram prac nad szczegółami, które wciąż są w powietrzu, sensowne jest wzmocnienie ich wstępnej umowy z płatnością z góry, która zwykle wynosi około 2 procent ceny sprzedaży.
Dlaczego firma potrzebuje pieniędzy?
Zrozumiałe jest, że firma będzie musiała zapłacić poważnie za pewne ustalenia umowne, takie jak zakup nieruchomości, w przypadku których rażąca płatność stanowi okres obowiązywania umowy. Jeśli chcesz kupić nieruchomość komercyjną lub podjąć kolejną istotną inwestycję biznesową, która wymaga poważnych pieniędzy, rozsądne jest, aby ta suma została wygodnie odłożona, a nie skrobana w ostatniej chwili.Każda transakcja wymagająca zarobienia pieniędzy będzie wystarczająco istotnym przedsięwzięciem finansowym, które powinno być starannie zaplanowane. Tak więc, oszczędzanie pieniędzy przed czasem powinno być częścią tego planowania. Opracowanie szczegółów kredytu hipotecznego jest jedną z zmiennych, które są wymuszane, gdy wypłacane są najgorsze pieniądze. Twoja prośba o pożyczkę będzie bardziej atrakcyjna dla potencjalnego pożyczkodawcy, jeśli aktywnie uratowałeś swoje żarliwe pieniądze, a jeśli zapłacisz, nie zmusisz cię do zaciągnięcia dodatkowego długu.
Utrata Earnest Money
Tylko dlatego, że płacisz poważne pieniądze, by iść do przodu z transakcją na rynku nieruchomości, niekoniecznie oznacza to, że stracisz te pieniądze, jeśli umowa nie zostanie zawarta. Twoja umowa przedwstępna powinna określać, że jeśli transakcja zostanie zawarta z powodu działania ze strony sprzedającego lub z powodu okoliczności znajdujących się poza kontrolą kupującego i sprzedającego, zwrócimy ci pieniądze. Na przykład Twoja umowa dotycząca nieruchomości będzie zależała od tego, czy nieruchomość będzie zgodna z lokalnymi przepisami budowlanymi. Jeśli inspektor, którego zatrudnisz, znajdzie niezgodność z tym warunkiem, sprzedawca jest prawnie zobowiązany do zwrotu twoich najgorętszych pieniędzy.
