Firmy obsługujące kredyty hipoteczne nie są takie same jak kredytodawcy hipoteczni. Gromadzą kredyty hipoteczne i nie udzielają kredytów hipotecznych. Wiele z tych firm obsługuje federalnie ubezpieczone kredyty hipoteczne, takie jak te tworzone przez FannieMae i FreddieMac. Jako firma obsługująca, zapewniają one wsparcie strony trzeciej między kredytobiorcami i kredytodawcami, pobierając płatności od kredytobiorców i rozdzielając środki na pożyczkodawców. Mogą również zbierać podatki od nieruchomości i składki na ubezpieczenie domu. Kredytodawcy, a nie kredytobiorcy, są obciążani za tę usługę.
Zdecyduj, jakie rodzaje usług będziesz oferować. Może to obejmować ustanowienie rachunków powierniczych, pobieranie miesięcznych rat kredytów hipotecznych, ocenę opłat za zwłokę i śledzenie, kiedy kredytobiorcy nie dopłacają do płatności. Wybór między obsługą kredytów hipotecznych ubezpieczanych prywatnie, ubezpieczonych hipotekami federalnymi lub ich kombinacją pomoże określić, którzy kredytodawcy mogą korzystać z usług Twojej firmy.
Zorganizuj swój biznes. Oznacza to ustalanie stawek i opłat obciążających klientów. Wiele firm obsługujących pożyczki pobiera opłatę ryczałtową i opłatę procentową za różne zadania administracyjne. O ile nie jesteś już bogaty, będziesz musiał zebrać kapitał. Można to osiągnąć, zachęcając rodzinę, przyjaciół i współpracowników do inwestowania w firmę lub poprzez odwoływanie się do zewnętrznych inwestorów. Firmy obsługujące pożyczki są zwykle zawsze włączone. Duże ilości pieniędzy są zaangażowane w tę branżę, a ochrona poprzez inkorporację może również zwiększyć prawdopodobieństwo pozyskania funduszy inwestorów.
Zdobądź sprzęt i materiały eksploatacyjne, aby prawidłowo prowadzić działalność. Mogą to być krzesła biurowe, biurka, komputery, długopisy i papier. Oprogramowanie zaprojektowane dla branży obsługi kredytów hipotecznych pomoże również usprawnić działanie. W artykule "Realty Times" z 2009 r. Ralph Roberts mówi: "Wielu inwestorów subskrybuje zautomatyzowany system o nazwie MERS (Mortgage Electronic Registration System), który śledzi, kto jest właścicielem hipoteki i noty, ponieważ zmienia ręce wśród inwestorów, a także kto usługi dla tego inwestora."
Zatrudnij tylko najbardziej doświadczonych i produktywnych pracowników. Jakość personelu pomocniczego twojej firmy będzie miała znaczący wpływ na twój biznes, zgodnie z Realtor.org. Poszukaj profesjonalistów, którzy mają doświadczenie w pracy w branży nieruchomości lub kredytów hipotecznych. Może to być Realtors, brokerzy kredytów hipotecznych, procesorzy pożyczek lub koordynatorzy transakcji. Zadawanie innym osobom w twojej strefie wpływów odniesień pracowniczych może czasami być najlepszym rozwiązaniem. Internetowe oferty pracy takie jak CareerBuilder i Monster również mogą okazać się przydatne.
Badania kredytodawców hipotecznych, które chcesz mieć jako klientów. Skompiluj listę i wyślij im listy wprowadzające oferujące twoje usługi i opisujące, w jaki sposób Twoja firma może im pomóc. Połączenia biznesowe dzięki wcześniejszym powiązaniom w zakresie zatrudnienia i współpracy w sieci mogą pomóc Twojemu przedsiębiorstwu w pierwszych dwóch lub trzech latach obsługi kredytu. Traktując każdego pożyczkodawcę jako cennego klienta, zwiększysz prawdopodobieństwo, że Twoja firma zostanie uznana za dodatkową firmę w nadchodzących latach.
Wskazówki
-
Zapoznaj się z wydatkami, kosztami i wymaganiami związanymi z założeniem firmy obsługującej kredyty hipoteczne. Znajomość podstaw obsługi kredytów hipotecznych i praca w branży przez co najmniej trzy lata zwiększy Twoje szanse na udaną działalność.
