Firmy zajmujące się obsługą pożyczek ponoszą ciężar monitorowania pożyczek i pobierania płatności, aby pierwotny pożyczkodawca mógł uczestniczyć w innych ważnych transakcjach. W obrocie nieruchomościami maklerzy kredytów hipotecznych ustanawiają pożyczkę na nieruchomość z firmą obsługującą pożyczkę i umywają ręce odpowiedzialnej za pożyczkę. Firma obsługująca pożyczki może nawet nadzorować proces egzekucji w przypadku niewykonania zobowiązania. Usługa nie dotyczy jednak wyłącznie nieruchomości. Kredytobiorca płaci spółce obsługującej pożyczki. Pożyczkodawca otrzymuje wynagrodzenie od firmy obsługującej pożyczkę.
Przedmioty, które będą potrzebne
-
Oprogramowanie do obsługi kredytów
-
Statut Spółki
-
Materiały biurowe
Wymień swoje usługi i cele dla firmy. Zdecyduj, jakie aspekty obsługi kredytu podejmiesz dla swoich klientów. Wiadomości hipoteczne Codziennie stwierdza, że firmy obsługujące pożyczki "zbierają płatności hipoteczne, kredytują te płatności, wysyłają przypomnienia o zaległościach, oceniają późne opłaty (i) zakładają rachunki escrow do zapłaty podatków, ubezpieczenia od zagrożeń i powodzi oraz prywatnego ubezpieczenia hipotecznego."
Ustaw stawki za usługę. W książce "Inwestowanie w prywatne kredyty hipoteczne" Teri B. Clark i Matthew Stewart Tabacchi stwierdzają: "Typowy koszt to 1 procent twojego portfela." Możesz także naliczać stałą opłatę wraz z odsetkiem za zadania administracyjne.
Skonfiguruj system archiwizacji, aby śledzić kredyty pod Twoją opieką. Zakup oprogramowanie do obsługi kredytów, aby pomóc w cyfrowym zarządzaniu plikami. NoteSmith i Trakker to dobrze znane programy. Skonfiguruj kilka szafek na pliki, aby zachować dokumenty do wydruku.
Włącz firmę do ochrony osobistych zalet zasad. Kredytodawcy finansują sprawy związane z życiem ludzi i mogą zostać pozwani tak samo jak lekarze. Wynajmij adwokata, aby utworzył dokumenty dotyczące inkorporacji.
Zdobądź inwestorów. Być może będziesz musiał kupić prawa do obsługi od komercyjnych pożyczkodawców i zapłacić pracownikowi za wykonywanie obowiązków administracyjnych związanych z zarządzaniem pożyczkami. W książce "Money Magnet" J B Loewen pisze: "Wszędzie są anioły, które można znaleźć, rozmawiając z dostawcami i klientami".
Kup materiały piśmienne, książeczki z kuponami na płatności i miesięczne wyciągi z rachunków; je wydrukować w sklepie z materiałami biurowymi. Sklepy z artykułami biurowymi, takie jak Staples i Office Depot, pełnią podwójną funkcję, zapewniając druk i materiały eksploatacyjne.
Zatrudnij pracowników, którzy mają doświadczenie w zbieraniu. Może być konieczne umieszczenie przypomnienia, gdy płatności będą spóźnione. Tiffany Black doradza w magazynie Inc Magazine, aby wykorzystywać media społecznościowe do rekrutowania najlepszych kandydatów. Publikuj oferty pracy w serwisach społecznościowych, takich jak Facebook i MySpace, i przeszukuj CV kandydatów i profile, aż znajdziesz kandydatów odpowiadających rodzajowi kultury, którą chcesz stworzyć w swojej firmie.
Opracuj listę prywatnych pożyczkodawców hipotecznych w twoim stanie. Miej oko na sekcję biznesową lokalnej gazety, aby zobaczyć, kto jest finansowcem i wytrząsarką. Przejrzyj katalog w Izbie Handlowej. Otrzymuj nazwiska i rekomendacje od osób pracujących w sektorze nieruchomości i sektorze finansowym.
Przedstaw interesy prywatnym i komercyjnym kredytodawcom w okolicy. Wyślij list wprowadzający, który opisuje Twoją firmę obsługującą pożyczki i jak możesz ułatwić im pracę.
