Jeśli podoba Ci się pomysł bycia w nieruchomościach, ale nie masz zasobów ani cierpliwości do kupowania i sprzedawania, możesz rozważyć rozpoczęcie działalności w zakresie wynajmu wakacyjnego. Tego typu przedsiębiorstwo zapewnia dochód rezydualny, który może się rozwinąć wraz z nabyciem większej ilości nieruchomości. Aby założyć firmę wynajmu wakacyjnego, musisz jednak dokładnie opracować plan.
Zdecyduj, ile nieruchomości chcesz zarządzać na początku swojej dzierżawy urlopowej. W większości przypadków najlepiej zacząć skromnie, a jednocześnie dać sobie swobodę rozwoju, gdy zyskasz reputację i bazę klientów.
Zdobądź nieruchomości, które wynajmujesz klientom, lub sprawdź i oczyść te, które już posiadasz. Zanim zaczniesz reklamować, najlepiej mieć świeże, czyste i naprawione nieruchomości gotowe na najemcę, jak tylko otrzymasz pierwsze połączenie. Pamiętaj o instalowaniu mocnych, mocnych zamków, ryglów i łańcuchów zabezpieczających na wszystkich drzwiach.
Sporządź umowy najmu z pomocą prawnika. Konieczne będzie podpisanie umowy przez każdego z klientów przed przejęciem w posiadanie nieruchomości, dlatego upewnij się, że posiada wszystkie niezbędne klauzule chroniące twoje interesy.
Stwórz biuro, z którego możesz prowadzić działalność związaną z wynajmem wakacyjnym. Może to być tak proste, jak dodatkowa sypialnia w Twoim głównym domu lub może być wynajętą przestrzenią w komercyjnej części Twojego miasta. Tak czy inaczej, powinna być wyposażona w niezbędne narzędzia do prowadzenia firmy: biurka, komputery, telefony, siedzenia i faks.
Zdecyduj się na najlepszy sposób, aby zareklamować swoją firmę wynajmu wakacyjnego. Jeśli na przykład twoje nieruchomości znajdują się w miejscowości wypoczynkowej lub turystycznej, możesz chcieć reklamować się w lokalnych restauracjach i miejscach turystycznych lub możesz umieszczać broszury w biurach podróży.
Stwórz stronę internetową dla swojej firmy wynajmu wakacyjnego. Dzięki temu potencjalni klienci będą mogli znaleźć Twoje nieruchomości z dowolnego miejsca na świecie i zaoferują Ci platformę marketingową, dzięki której zdobędziesz nowy biznes.
Określ zasady, według których będziesz prowadzić działalność. Na przykład, czy będziesz potrzebować minimalnej długości najmu, na przykład trzech dni lub jednego tygodnia? Czy pozwolisz palić w swoich nieruchomościach? Czy dozwolone są zwierzęta domowe, a jeśli tak, czy będzie potrzebny dodatkowy depozyt?
Wskazówki
-
Dostosuj swoją ofertę wynajmu wakacyjnego, tworząc nowe zasady i dodając do umowy, jak się dowiadujesz. Wykorzystaj lokalne udogodnienia w reklamie, takie jak odległość do plaży od nieruchomości lub bliskość wspaniałych restauracji.
