Podatki od nieruchomości są wykorzystywane przez władze regionalne i lokalne do płacenia za usługi publiczne. Rządy mogą wykorzystywać podatki od nieruchomości do świadczenia usług użyteczności publicznej, dróg, konserwacji, służb ratowniczych, szkół, publicznych szpitali, parków i rekreacji, muzeów i innych usług publicznych. Jeśli spojrzysz na lokalny rząd w swojej okolicy, będziesz w stanie określić, która jednostka rządowa zbiera podatki od nieruchomości.
Jurysdykcja
Dokument prawny przyjęty przez rząd stanowy, taki jak konstytucja państwowa, daje rządowi prawo do pobierania podatków od nieruchomości. W konstytucji stanowej można znaleźć szczegółowe informacje na temat rodzajów podatków i stawek podatków, które będą pobierane. Konstytucja może również obejmować podział podatków od nieruchomości między władze stanowe i lokalne. Obywatele mogą dowiedzieć się, jaka część zebranego dolara trafi do każdego oddziału rządu i każdego rodzaju programu.
Wartość
Władze hrabstw i miast zazwyczaj pobierają podatki od nieruchomości w imieniu państwa. Podatki te są obliczane na podstawie ad valorem lub jako procent wartości nieruchomości. Rządy mogą opodatkować zarówno nieruchomości - grunty i budynki - oraz namacalne dobra osobiste, takie jak łodzie i samoloty. Przychód ten jest pobierany na poziomie lokalnym i przekazywany do państwa w celu alokacji do wszystkich oddziałów rządowych zgodnie z wytycznymi konstytucji stanowej.
Autorytet
W Stanach Zjednoczonych każde państwo różni się tym, ile samorządu daje samorządom lokalnym w celu oszacowania ich własnych podatków od nieruchomości. Zgodnie z Międzynarodowym podręcznikiem opodatkowania gruntów i nieruchomości "zakres, w jakim samorządy mają kontrolę nad podatkami od nieruchomości, jest często ważnym wyznacznikiem zakresu, w jakim są one w stanie samodzielnie podejmować decyzje dotyczące wydatków". Czasami samorządy lokalne zakładają własne specjalne okręgi podatkowe w ograniczonych celach, takich jak specjalny podatek od sprzedaży w granicach miasta na finansowanie publicznego szpitala.
Rola obywatela
Jeśli jesteś właścicielem nieruchomości i dóbr materialnych, Twoim obowiązkiem jest odprowadzanie obowiązujących podatków od nieruchomości do lokalnego poborcy podatkowego. Twój rząd powiatowy lub miejski może prowadzić biura w kilku lokalizacjach i przyjmować płatności pocztą i przez Internet. Aby pomóc zdecydować, która osoba zostanie wybrana jako poborca podatkowy, możesz głosować w następnych wyborach. Ta osoba może pracować dla samorządu lokalnego, ale musi przestrzegać wszystkich przepisów stanowych dotyczących gromadzenia i prowadzenia dokumentacji. Możesz również sprawdzić, w jaki sposób obliczane są Twoje podatki od nieruchomości, analizując proces używany przez biuro rzeczoznawcy majątkowego.
