Pensylwanii jest dobrym miejscem, aby być właścicielem domu do wynajęcia, ponieważ państwo ma szeroki wachlarz statutów mających na celu ochronę właścicieli domów przed pozbawionymi skrupułów lub niekompetentnych wykonawców. Przepisy te wymagają od większości kontrahentów zarejestrowania się w państwie, ubezpieczenia i przestrzegania wielu zasad dotyczących postępowania z konsumentami. Niektóre rodzaje kontrahentów również muszą posiadać licencję.
Co to jest złota rączka?
W Pensylwanii "domowym ulepszeniem" jest jakakolwiek "naprawa, wymiana, przebudowa, wyburzenie, usunięcie, renowacja, instalacja, przeróbka, przebudowa, modernizacja, ulepszenie, rehabilitacja lub piaskowanie w związku z prywatną rezydencją". Obejmuje to budowę, wymianę, instalację lub ulepszenie podjazdów, basenów, domków basenowych, ganków, garaży, dachów, bocznicy, izolacji, podłóg, tarasów, ogrodzeń, altan, wiat, kabin, obrazów, drzwi i okien, zgodnie z Pennsylvania Home Improvement Consumer Protection Act. Każdy, kto wykonuje prace remontowe w domu dla pieniędzy w Pensylwanii, jest uważany za wykonawcę. Chociaż tytuł sugeruje trochę nieformalności, tak długo, jak złota rączka jest opłacana za jego usługi, jest on uważany za wykonawcę w Pensylwanii.
Wymagania dotyczące licencjonowania
O ile fachowiec nie jest regulowany przez Commonwealth of Pennsylvania jako profesjonalista - chyba że jest architektem, inżynierem, geodetą, żarłaczem azbestu, elektrykiem lub mistrzem hydrauliki - nie musi posiadać licencji w Pensylwanii, aby móc korzystać z jego umiejętności. Jeśli jednak wykonuje te usługi, musi mieć licencję w Pensylwanii na poziomie krajowym lub lokalnym. Wszyscy wykonawcy, w tym majsterkowicze, powinni skontaktować się z lokalnym działem budowlanym, w którym znajduje się projekt, przed rozpoczęciem prac nad projektem, aby ustalić, czy istnieją lokalne rozporządzenia lub rozporządzenia, które wymagają dodatkowych licencji lub certyfikatów. W Pensylwanii gminy mogą nakładać dodatkowe wymagania na wykonawców.
Rejestracja
Chociaż złota rączka, która nie jest w branży zawodowej, nie podlega żadnym wymogom licencyjnym, musi mimo to być zarejestrowana w biurze prokuratora generalnego Pensylwanii, aby wykonywać prace przy projektach mieszkaniowych. Aby zostać zarejestrowanym, złota rączka musi wypełnić wniosek, przedstawić dowód ubezpieczenia i ujawnić, czy kiedykolwiek został skazany za przestępstwo lub popełnił przewinienie, na przykład oszustwo.
Wyjątki
Nie ma wymogu rejestracji, jeśli nie jest wypłacana złota rączka za jego pracę, jest zatrudniony przez wykonawcę, którego wartość netto przekracza 50 milionów dolarów, lub gdy rączka zarobiła mniej niż 5000 USD w poprzednim roku na prace związane z majsterkowiczami. Właściciele domów mają oczywiście możliwość pracy we własnych domach bez rejestracji.
